AI导读：

多地政府出台政策，研究制定“好房子”技术标准，旨在提升居住品质。昆明市提出制定技术指南，推广智能安防等新技术。北京市亦从规划审批层面统一规范“好房子”建设。住建部正组织编制建设指南，计划提高住宅层高标准。

　　● 本报记者董添

　　政府工作报告明确提出，为适应人民群众高品质居住需求，将推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。近期，多地政府积极响应，纷纷出台相关政策，致力于研究并制定“好房子”技术标准。昆明市率先行动，提出制定“好房子”技术指南，旨在引导房企打造高品质住宅样板，推广智能安防、智慧停车等新技术，全面提升居住体验。业内人士指出，高标准、高质量的“好房子”将成为未来房企竞争力的关键。

　　3月12日，昆明市政府发布《昆明市2025年推动经济稳进提质政策措施》，强调推动住房消费回暖，通过一系列政策创新，如优化公积金贷款政策、统一商贷首付款比例等，降低购房成本。同时，围绕“好房子”目标，明确将研究制定技术指南，推广智能安防等新模式，提升社区服务水平。此外，还鼓励多样化住宅形式，如低层高品质住宅，以丰富市场供应。

　　北京市亦不甘落后，其规划和自然资源委员会已印发相关技术要点，从规划审批管理层面统一规范“好房子”建设。通过调整阳台、饰面层面积计算规则，提高“得房率”，并优化小区空间布局，提升居住品质。未来，居民将切实感受到“好房子”带来的居住改善。

　　住建部部长倪虹强调，社会各界应共同参与“好房子”建设，特别是房企和建筑企业，应视此为产业转型的新机遇。住建部正组织编制“好房子”建设指南，并计划将住宅层高标准提高至不低于3米，以显著提升居住舒适度。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，推进“好房子”建设将伴随一系列重要举措，相关制度规范和实操工作也将加速推进。提高层高标准，不仅提升了居住空间舒适度，也是产品力提升的重要体现。

　　多家房企积极响应“好房子”政策，认为高品质住宅需融合好城市、好街区、好小区等元素，并运用智能化、绿色建筑等先进技术。融创中国强调，从建筑材料选用到能源系统搭建，都应致力于降低能耗、减少污染，为业主营造绿色居住环境。龙湖集团则表示，“好房子”政策符合新时代住房高质量发展方向，有助于提升住宅设计水平与居住满意度。

　　中信建投研报指出，开发建造高标准、高质量的“好房子”，将成为未来房企提升竞争力的重要途径。提高层高标准，将促进新房产品力提升，进而推动房地产市场稳健发展。

（文章来源：中国证券报）