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5月7日，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。同时，降准降息通道开启，为市场注入长期资金。商业房贷利率也将随政策利率下调。此外，将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力房地产市场稳定。

　　房贷利率迎来新调整。5月7日，国新办新闻发布会上传来消息，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至历史低位的2.60%。同时，降准降息通道开启，为市场注入长期资金，有效缓解房企资金压力。

　　在商业房贷方面，政策利率的降低也被视为LPR下调的信号，业内预测房贷利率将随之下调。此外，发布会还透露，将加速推出与房地产新模式相匹配的融资制度，进一步巩固楼市稳定。

　　公积金利率下调0.25%

　　购房政策再添利好。5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。以100万贷款本金、30年期限计算，月供将减少133元，总还款额减少约5万元。

　　58安居客研究院院长张波指出，公积金利率调整体现了政策分层设计，旨在减轻自住购房者负担，稳定住房消费，提振市场信心。

　　新融资政策即将落地

　　发布会还透露，将加快出台与房地产发展新模式适配的系列融资制度，助力房企转型和化解债务问题。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这将为房企提供更多金融支持，促进房地产市场健康发展。

　　此外，央行新一轮降准降息也为楼市带来利好。自5月15日起，降准0.5个百分点；5月8日起，政策利率下调0.1个百分点，预计释放长期流动性约1万亿元。

　　地产股应声上涨

　　随着楼市与促消费紧密绑定，金融支持和政策利好不断。5月7日，受公积金利率下调、降准降息及新融资政策影响，地产股大涨。A股三湘印象、天保基建涨停，港股地产股同样表现强劲。

　　商业房贷利率及存量房贷利率也有望下调。政策利率下调0.1个百分点，5年期以上LPR有望同步下调，进一步降低购房者成本。

　　市场方面，核心城市土地市场保持热度，销售持续增长。中指研究院数据显示，5月份北京、上海等重点城市仍有多个优质项目入市，预计房地产市场有望继续修复。

（文章来源：华夏时报）