AI导读：

中国官方7日宣布降准、降息、下调个人住房公积金贷款利率等金融政策，为购房者再送减负大礼包。降息对楼市影响显著，预计带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行，购房者月供减负。同时，降准释放长期流动性，对保障房地产领域资金发挥积极作用。未来更多配套政策将落地，助力房地产市场修复。

　　中新社北京5月7日电 (记者庞无忌)中国官方7日宣布降准、降息、下调个人住房公积金贷款利率等金融政策组合拳，为购房人再送“减负”大礼包。继去年批量下调存量房贷利率后，购房者迎来新一轮金融支持。

　　金融作为“经济血液”，对房地产影响深远，从土地购置到按揭贷款，金融政策调整直接影响楼市温度与购房者决策。降息，特别是针对楼市的影响尤为显著。中国央行行长潘功胜指出，拟下调政策利率0.1个百分点，预计带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行，5年期以上LPR或降至3.5%，为购房者月供减负。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，2025年一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。若在此基础上降10个基点，百万元贷款本金、30年期等额本息还款的购房者，总还款额可减少约2万元，月供减少约55元。叠加去年LPR三次下调，购房者月供负担明显减轻。

　　此外，政策还明确降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房贷利率降至2.6%。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此举有助于提升公积金贷款利用效率，支持刚性和改善性住房需求。

　　中指研究院测算显示，使用公积金贷款购买首套房，百万元房贷（30年期、等额本息）月供可节省133元，总利息减少4.76万元。政策双管齐下，居民购房压力进一步降低，利好购房需求释放。

　　央行同时宣布降准0.5个百分点，预计释放长期流动性约1万亿元，对保障个人按揭贷款、开发贷等发挥积极作用。国家金融监管总局局长李云泽透露，将加快出台与房地产发展新模式适配的融资制度，包括房地产开发、个人住房贷款等。

　　目前，“白名单”贷款增至6.7万亿元，支持1600多万套住宅建设交付。预计未来“白名单”政策将继续完善，带动更多资金实质性落位，巩固房地产市场稳定。

　　4月，中国核心城市土地市场活跃，新房二手房销售增长。业内预计，政策利好叠加高品质项目入市，将促进改善性及置换需求释放，5月中国房地产市场有望继续修复。

（文章来源：中国新闻网）