今年政府工作报告提出，“稳住楼市股市”“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。

　　3月9日，在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房城乡建设部部长倪虹介绍，去年四季度新建商品房的销售面积和销售额实现正增长，今年1、2月份以来，房地产市场保持止跌回稳的积极势头。楼市止跌回稳，成为市场关注的焦点。

　　当前，房地产市场信心有效提振，保持止跌回稳的积极势头。2025年1月，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，一、二、三线城市同比降幅持续收窄。房地产市场止跌回稳，为经济发展提供了有力支撑。

　　各地各部门推出一系列政策举措，存量政策和增量政策齐发力，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，加快构建房地产发展新模式，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，促进房地产市场平稳健康发展。政策加力实施，释放住房需求，成为推动房地产市场发展的重要动力。

　　政策加力实施，释放住房需求

　　湖北武汉，市民李先生在看过多个楼盘后，最终选定硚口区一套约80平方米的电梯房。他用购房券买新房，居住条件得到了显著改善。这是武汉市购房券安置政策首次实施，为居民提供了更多的选择。

　　近年来，城中村和危旧房改造持续推进。各地积极探索一系列新模式、新举措。例如，河南郑州市加大城中村改造货币化安置力度，2024年10月底以来，通过货币化安置销售商品房151万平方米，销售金额128亿元。城中村改造加力实施，有助于调节土地供应结构，更好满足住房需求。

　　政策组合拳持续发力显效，降低购房成本，更好释放刚性和改善性住房需求。各地因城施策、一城一策、精准施策，房地产市场呈现止跌回稳势头。

　　顺应人民期待，提升住房品质

　　家住陕西西安市未央区一个“老小区”的王奶奶说，小区改造后，环境更加优美、功能更加完善。随着政策支持力度持续加大，高品质、配套全、设计新的好房子供给日趋丰富。

　　“好房子”建设有序推进，各地在土地招拍挂环节提出高标准住宅建设要求，在政策引领下，越来越多老房子“旧貌换新颜”，成为舒适宜居的“新居”。好房子建起来，还要进一步提升物业服务质量，持续保持小区居住品质。

　　“人房地钱”要素联动，推动构建房地产发展新模式

　　广东珠海市香洲区某旧村改造项目一度销售不畅，中国工商银行当地分支机构启动项目授信审批“绿色通道”，满足项目当期融资缺口。该项目获得合理融资支持后，建设进度加快，成为珠海市主城区畅销楼盘之一。

　　城市房地产融资协调机制持续落地见效，将符合条件的项目均纳入“白名单”。目前，“白名单”项目审批贷款超6万亿元。这项制度供给，为构建更加科学、合理、可持续的房地产发展新模式奠定坚实基础。

　　推动构建房地产发展新模式，还要建立“人房地钱”要素联动新机制。以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

　　专家认为，各地应充分利用大数据分析和问卷调研等方式，及时研究分析住房需求变化趋势。加强政策协同，共同推动房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：人民日报）