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深圳楼市传统旺季到来，土地市场活跃。3月4日，深圳市推出宝中西组团南街坊DY-01地块，该地块位于宝安中心区，被誉为黄金商住靓地。业内认为，该地块有望刷新片区地价纪录。未来深圳有望推出更多优质地块，以改善市场预期、稳定楼市。

楼市传统旺季来临，土地市场活跃，一线城市纷纷推出优质地块。

3月4日，深圳市规划和自然资源局、宝安区人民政府联合主办的前海城市新中心·宝中西组团南街坊地块招商推介会顺利召开，隆重推出宝中西组团南街坊DY-01地块。

DY-01地块位于深圳宝安中心区，紧邻深圳地标欢乐港湾西岸，是片区近年来最靠近海岸线的住宅用地，被誉为宝中近5年来首次释放的体量最大的黄金商住靓地。根据贝壳找房数据，宝安中心区二手房今年2月的成交均价高达约10.65万元/平方米。

由于地理位置优越，DY-01地块备受瞩目，推介会吸引了包括华润置地、招商蛇口、中海地产等在内的逾30家企业参与。该地块由多宗商业用地调整规划后整合而成，将成为文旅商住综合体，涵盖文旅商业、高端酒店、海景住宅三大业态。

广东省住宅政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，主管部门将商业用地调整为居住用地，旨在通过打造高质量住宅、配套高端商业和酒店来稳定片区房价。他强调，用优质地块建设高端产品，能够增强购房者对片区的发展信心。

市场消息称，DY-01地块的起拍价或高达87亿元。鉴于其体量较大且质素突出，业内认为该地块有望刷新片区地价纪录。然而，专家对于未来的出让结果仍持谨慎态度，指出目前投资仍聚焦核心城市的核心区域。

此外，DY-01地块虽然地处核心片区，但临近高速公路和航路，噪音影响较大。价格方面，该片区二手房挂牌参考均价普遍超过9万元/平方米，与新盘备案均价存在一定倒挂空间。

这是今年深圳有意出让的第二宗涉宅用地。近年来，由于市场低迷，深圳放缓土地出让节奏。但未来有望推出更多核心区域的优质地块，以优质项目改善预期、稳定市场。

（文章来源：时代财经）