“绿园区润德华城小区，85平方米两居室新房，月租金仅需1400元……”

今年初，在吉林长春工作的25岁汽车工程师李彤洋，在得知这套房源信息后，仅实地看房一次便决定签约。李彤洋表示：“租金亲民，配套设施齐全，乘坐地铁半小时即可直达公司。”

李彤洋的房东是长春润和自有房屋租赁有限公司（简称“润和公司”），由长春市国资委出资设立。

去年底，中央经济工作会议提出“推进处置存量商品房工作”；今年4月，中央政治局会议进一步明确“加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策”。在政策推动下，润和公司收购的一批存量商品房于今年初面向新市民等群体开放租赁，目前已接近满租状态，李彤洋的新家便是其中之一。

“来长春近一年，终于找到了性价比高的好房子。”李彤洋感慨道，“之前租住的房子不仅房龄老，价格还不低。”

价格实惠、品质优良，是众多新市民、青年人的共同期望。

为此，长春市出台了《长春市收购已建成存量商品房用作保障性住房实施细则》等文件，对收购房源、租金标准、装修标准、管理维护等方面作出明确规定。长春市房屋租赁管理服务中心主任刘洪杰介绍，按照“租赁户收入可负担”原则，租金标准不高于同品质同地段房源评估租金的90%。

金融政策的支持也是实现“房好价不贵”的关键因素。

去年5月，中国人民银行设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售或配租型保障性住房。

中国人民银行吉林省分行宏观审慎与金融市场管理处主任科员杨柳表示，该行已指导银行机构为长春的收购主体提供授信5.96亿元，发放住房租赁团体购房贷款4.29亿元，以缩短审批周期、提高效率。

房屋收购仅是起点，后续运营管理同样关键，以确保租户居住舒适、企业经营可持续。

轻触电子门锁，李彤洋邀请记者参观他的新家。房屋装修简约时尚，家具电器配备齐全，真正实现“拎包入住”，还提供小区管家服务。

润和公司董事长陈晓琳介绍，公司更注重居住质量，而非收购数量，以实现可持续经营。各租赁房项目均配备专业化运营团队，确保房屋维护得当、租户体验良好。

收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场平稳健康发展、保障和改善民生的重要举措。

自2023年入选“租赁住房贷款支持计划”试点城市以来，长春按照“政府主导、市场化运作”原则，已累计收购存量商品房项目14个，涉及房屋6837套；目前已有4个项目、2908套（间）房屋投入运营。长春市住房保障和房屋管理局副局长赵洪利表示，将进一步优化存量商品房收购政策，更好满足市场和保障群体需求。

（文章来源：人民日报）