AI导读：

深圳楼市“小阳春”备受瞩目，二手房市场成为观察楼市走向的关键。2月深圳二手房交易量大幅增长，业主委托出售意愿增强。购房者关注政策变化。预计3月楼市网签量有望恢复至去年高位，政策托底仍是主基调。

近段时间，楼市“小阳春”备受瞩目，二手房市场成为观察楼市走向的关键风向标。

3月3日，深圳市房地产中介协会数据显示，今年2月全市二手房录得4858套，环比增长3.9%，同比大幅增长102.5%。春节后，深圳二手房市场迅速升温，交易量持续增长。

截至3月3日，全市有效在售二手房源达65745套，环比增加7638套，增长13.1%。业主委托出售意愿随着市场回暖而增强。

记者走访发现，尽管带看量和成交量回升，但楼市热度主要依赖低价推动，房价保持稳定。业主普遍采取“低价”策略吸引客户。

购房者则关注政策变化，特别是交易税费和限购政策。步入3月，楼市“小阳春”行情能否延续？据深圳贝壳研究院分析，新增客量和带看量稳步攀升，为“小阳春”下半场打下坚实基础。

深圳市房地产中介协会预测，3月深圳一二手房网签量有望恢复至去年高位。政策预期再起，市场虽有改善，但内生动力仍不足，政策托底仍是主基调。

中指研究院指出，“止跌回稳”是今年房地产政策核心目标。预计多项政策将加快落实，核心城市限制性政策有望逐步优化，公积金政策支持力度加大，货币化安置城中村改造等进展加快，助力市场预期修复。3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或再现“小阳春”。

（文章来源：证券时报网）