AI导读：

2月28日，百强房企销售业绩出炉，楼市呈现止跌企稳态势。1—2月销售额同比下降但降幅收窄，2月单月销售额同比增长17.3%。国家多次释放稳楼市信号，预计楼市有望延续回稳态势，3月部分城市或迎局部“小阳春”。

　　2月28日，百强房企销售业绩出炉，楼市止跌企稳趋势明显。1—2月，TOP100房企销售额同比下降，但降幅大幅收窄10.6个百分点，2月单月销售额更是同比增长17.3%。

　　证券时报记者梳理发现，2月以来，国家多次释放稳楼市信号，2月28日召开的中央政治局会议再次强调今年要稳住楼市。业内人士预计，随着春节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，楼市有望延续回稳态势，核心城市或率先恢复，3月部分城市或迎局部“小阳春”。

　　2月房企销售额同比增长17.3%

　　中指研究院数据显示，1—2月，TOP100房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，降幅较1月大幅收窄。其中，销售总额超百亿房企有12家，较去年同期减少2家，50亿房企20家，较去年同期减少2家。TOP100房企权益销售额为3229.7亿元，权益销售面积为1687.0万平方米。

　　具体来看，1—2月销售额排名前三的房企分别为保利发展、中海地产、华润置地。值得注意的是，2月单月，TOP100房企销售额同比增长17.3%，多地举办房交会、购房节等活动，促进需求释放。

　　中指研究院企业研究总监刘水指出，一方面，部分城市借助春节余热，开展新春购房月、房交会等，满足多类客群需求；另一方面，部分城市推出高质量精品楼盘，引导楼市健康发展。如深圳市举办好房节活动，一站式提供置业坪山的各类信息和优惠。

　　克而瑞研究中心副总经理杨科伟认为，2月整体楼市延续止跌企稳态势，一线城市因新政利好效应增幅居前。

　　3月部分城市或迎局部“小阳春”

　　2月以来，国家多次释放稳楼市信号。2月28日召开的中央政治局会议强调稳住楼市，央行等也发布相关政策，助力房地产市场止跌回稳。

　　对于3月市场走势，杨科伟认为，3月恰逢成交旺季，整体供求有望修复，环比将增长，但同比或将持平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。核心城市如北上深杭等将迎来供应放量，预期将拉动市场热度回升。

　　刘水也认为，核心城市限制性政策有望逐步优化，加速购房需求释放，货币化安置城中村改造等进展加快也有助于修复市场预期。整体来看，楼市有望延续回稳态势。

（文章来源：证券时报）