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中指研究院发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年3月）》，显示1-3月TOP100房企拿地总额同比增长30.6％，核心城市优质地块竞拍热度较高，300城住宅用地出让金同比增长两成多，楼市回暖信号明显。

　　【大河财立方消息】4月1日，中指研究院重磅发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年3月）》，聚焦楼市新动向。

　　报告显示，1-3月，TOP100房企拿地总额高达2895.8亿元，同比增长30.6％，增幅持续扩大，较上月增加3.9个百分点，楼市回暖信号明显。

　　开年之际，核心城市优质地块竞拍热度空前高涨，300城住宅用地出让金同比增长超过两成。市场情绪回暖，房企拿地信心大增，供需两端共同推动下，TOP100房企拿地总额同比增长近三成。

　　3月份，全国100个城市新建住宅平均价格达到16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比更是上涨2.63%。而二手住宅方面，平均价格为13988元/平方米，环比下跌0.59%，跌幅较上月略有扩大。

　　土拍市场热度方面，自去年四季度以来，随着房地产销售端的阶段性回稳，土地市场也呈现出积极变化，核心城市土拍情绪显著升温。

　　特别值得一提的是，2025年一季度，杭州、上海住宅用地平均溢价率分别高达43.3%和29.0%，成都平均溢价率也超过20%。然而，南京、天津、长沙、郑州、沈阳等城市整体土地市场仍显低温，仅个别优质地块房企举牌意愿较高。

（文章来源：大河财立方）