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国家统计局发布2025年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降。房地产市场呈现“止跌回稳”迹象，市场信心稳步修复。政策端支持力度提升，楼市有望迎来好转。

国家统计局日前发布2025年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

分析人士指出，房地产市场呈现“止跌回稳”迹象，市场信心稳步修复。在市场分化格局下，核心城市的优质板块展现出韧性，一季度楼市有望迎来良好开端，楼市房产市场逐步复苏。

根据国家统计局数据，1月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，连续第二个月正增长。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。

二三线城市方面，1月，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，这是时隔19个月后首次上涨，释放出二线城市房地产市场回暖信号。南京、成都等地新房价格环比涨幅较大。

成都新房价格自2024年11月环比回升以来，连续三个月上扬，显示出市场信心逐步恢复和购房需求稳步增长。春节假期结束后，成都房地产市场热度回升较快，优质产品力的改善项目继续受市场追捧。

此外，多地二手房价格也出现“止跌回稳”。重点城市二手房价格指标持续向好，为后续新房市场企稳创造坚实基础。价格上涨背后是议价空间收窄，反映出卖方信心回升。

政策方面，房地产支持政策有望进一步加码。多地政府工作报告提出优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。重庆全面取消住房限售政策，山东聊城、云南曲靖等地也出台措施促进住房消费。

分析人士认为，随着政策端支持力度提升，市场已显现回稳迹象。短期来看，楼市止跌回稳需实现多重修复链条的传导。今年房地产市场有望迎来好转，库存压力得到有效释放，为全年房地产市场供求关系平衡创造条件。

（文章来源：经济参考报）