AI导读：

国家统计局公布1月70城房价指数，新房价格呈现回暖趋势，70个大中城市中环比上涨城市增至24个。一线城市及二线城市房价均有所上涨，楼市需求韧性强。同时，二手房市场也呈现出逐步稳定的趋势。专家预计热点城市有望出现楼市“小阳春”，增量政策有望尽快落地。

　　广州日报讯 （全媒体记者龙乐乐）2月19日，国家统计局公布1月份70城房价指数，新房价格呈现回暖趋势，释放多个积极信号。从城市分布来看，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市增至24个。其中，一线城市新房价格环比上涨0.1%，连续两个月上涨；而二线城市自2023年7月份以来首次房价环比上涨，涨幅约为0.1%。楼市回暖迹象明显。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进解读数据时指出，二线城市房价开始上涨，这一信号值得关注，表明房地产市场的积极氛围正在逐步扩大。值得注意的是，在经历了2024年年底的营销冲刺后，尽管1月份是传统淡季，但房价上涨城市数量仍有所增加，凸显出楼市需求的强大韧性和潜力。

　　具体来看，房价指数上涨前五名城市分别为南京、成都、上海、宁波和武汉，这些城市的楼市表现尤为突出。

　　同时，数据显示，1月70城二手住房价格环比下跌0.3%，跌幅与去年12月持平，同比跌幅则由8.5%收窄至7.8%，连续四个月跌幅收窄，二手房市场也呈现出逐步稳定的趋势。

　　专家观点

　　增量政策有望尽快出台

　　中原地产首席分析师张大伟表示，1月房价数据显示市场总体回暖方向不变，但需注意不同城市间的分化现象。他预计热点城市有望出现楼市“小阳春”，市场期待更多利好政策出台。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，返乡置业、年后返城、春节前后结婚等因素带来的季节性反弹，将对房价稳定形成有力支撑。他强调，在存量政策已充分释放的情况下，增量政策有望尽快落地，进一步促进楼市健康发展。

（文章来源：广州日报）