“日光盘”接连上演，上海楼市持续高温，豪宅市场更是火爆异常。5月27日，上海共有7个楼盘集中入市，其中3个项目实现“日光”，包括位于杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目，该项目当天即实现清盘，成交金额达到30亿元。同时，法拍市场同样热度不减，长宁区新华路329弄一栋独栋老洋房拍出2.7亿元高价。

豪宅市场同样表现突出，上海壹号院推出的64套房源当天全部售罄，成交额达40.25亿元。今年以来，该项目累计销售金额突破108.71亿元，成为2025年全国首个单盘销售破百亿的项目。豪宅及高端改善型楼盘正成为上海楼市回暖的核心力量。

据时代周报记者统计，5月19日至5月25日，上海共计入市8个楼盘，其中一半楼盘的均价超过9万元/平方米。这些豪宅项目去化成绩良好，为全市整体成交量的回升提供了重要支撑。业内人士认为，高端供应明显加快，市场热度持续，较快的去化节奏有望延续。

国家统计局数据显示，上海新房价格自2022年6月以来已连续上涨35个月，4月更是领涨全国。步入5月尾声，上海新房市场持续升温，“日光盘”频现，多个楼盘迎来抢购潮。密集“日光”背后，上海楼市火爆主要由三方面原因支撑：一是高端楼盘密集入市，售价超过10万元/平方米的新房项目占比显著增加；二是新房供应集中于传统中高端改善区域，产品定位精准；三是二手房市场活跃度提升，部分改善型购房者通过出售二手房完成置换。

在市场情绪高涨的背景下，各大房企纷纷积极备战，争抢入市窗口期。上海改善型项目营销负责人透露，他们团队正在紧锣密鼓地准备新项目的入市工作，希望抓住这波行情。此外，上海发布2025年第五批次集中供地出让公告，共推出12幅用地，将于6月19日出让，标志着上海楼市进入结构性分化的新周期。

豪宅市场领涨一线楼市，上海豪宅市场热度背后，是资金的快速入场。据上海易居研究院统计，截至5月25日，今年上海总价3000万元及以上的新房已成交897套，不到半年吸金接近500亿元。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，上海集聚了更多高收入阶层与中产人群，是国内甚至全球富裕人群关注的重要市场。豪宅市场升温的根本原因，是供给端不足与需求端旺盛之间的矛盾。

豪宅市场升温并非仅限上海，广州高端市场同样有所回暖。深圳顶豪市场则在本轮楼市波动中，表现出明显的价格稳定性。在一线城市豪宅市场领涨的带动下，房地产行业正迈入关键的年中节点。进入6月后，各地房企势将加快推盘节奏，供应端竞争也将更加激烈。

（文章来源：时代周报）