AI导读：

上海易居房地产研究院发布报告称，中国楼市库存压力继续释放，2025年1月百城新建商品住宅库存环比下降1.2%，同比下降11.0%。一线城市去库存周期已回到合理区间，行业信心有所增加。

　　中国楼市供求关系正在稳步向好。

　　上海易居房地产研究院19日发布的最新报告显示，中国楼市库存压力进一步减轻。2025年1月，中国百城新建商品住宅库存规模降至44737万平方米，环比下降1.2%，同比更是大幅下降11.0%。这一削减态势自2024年四季度起已明显显现，并在今年1月得以延续。

　　报告强调，百城新建商品住宅库存已连续24个月同比下降，库存压力得到有效缓解，为今年房地产市场供求关系的平衡奠定了坚实基础。

　　分城市线级来看，2025年1月，一线城市新建商品住宅库存面积为3125万平方米，二线城市为21467万平方米，三四线城市为20145万平方米，同比分别下降10.2%、12.0%和9.9%。

　　从具体城市来看，1月份百城中，有87个城市库存同比下降，其中青岛、镇江、三亚、沈阳等城市库存规模同比降幅尤为显著。

　　从存销比指标来看，2025年1月，全国百城新建商品住宅库存去化周期为21.3个月，意味着按当前销售速度，新房库存需21.3个月才能完全消化。然而，一般认为存销比的合理范围应在12-14个月之间，因此当前百城库存去化周期仍偏高。

　　分城市线级来看，当月一线城市新建商品住宅存销比为12.6个月，二线城市为18.1个月，三四线城市为30.3个月。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，一线城市去库存周期已回归合理区间，低于14个月水平，这与一线城市房价指数最近两个月的上涨趋势相呼应。一线城市住宅库存去化周期的率先回归，对行业信心的提升具有积极作用。

（文章来源：中国新闻网）