财联社2月19日讯 进入2025年，房价呈现“止跌回稳”态势，新房价格回稳尤为明显，1月新房价格环比上涨城市数量创近19个月新高，楼市房产市场逐步复苏。

　　国家统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年1月新房价格环比上涨城市达24个，较上月增加1城，创2023年7月以来新高；下跌城市42个，占比降至60%。二手房市场方面，7城环比上涨，较上月减少2城；下跌城市60个。

　　麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示：“1月新房价格持续修复，总体环比降幅收窄，价格上涨城市增多。房企信心改善，优质项目供应推动新房价格上涨。政策支持和成交复苏引导下，预计房价将稳步修复。”

　　新房市场方面，一二线热点城市“止跌回稳”迹象明显，核心城市价格上涨。

　　据统计局数据，2025年1月70城新房价格环比下降0.07%，跌幅收窄0.02个百分点，连续5个月收窄。其中，一线城市环比上涨0.1%，涨幅回落0.1个百分点；二线城市由持平转为上涨0.1%；三线城市环比下降0.2%。

　　58安居客研究院院长张波指出：“二线城市新房价格环比首次转正，南京、杭州、成都、武汉回升动力强，成为复苏领头城市。”

　　城市层面来看，南京、成都新房环比涨幅领跑，均上涨0.7%；上海、宁波均上涨0.6%，上海已连续32个月正增长；武汉、重庆、天津等核心城市也实现正增长。

　　二手房市场方面，价格预期改善缓慢，上涨城市数量未持续增长，“以价换量”行情主导市场。

　　统计局数据显示，1月70城二手住宅销售价格环比下降0.34%，跌幅扩大0.03个百分点。其中，一线城市环比上涨0.1%，涨幅回落0.2个百分点；二线、三线城市分别下降0.3%、0.4%。

　　核心一二线城市二手住宅价格环比上涨为主，上海、深圳领涨；宁波、成都、无锡、北京、天津也呈现上涨态势。

　　关荣雪称：“房地产市场分化明显，北上深蓉等核心城市二手房市场抗跌性强，尤其是核心区域高品质房源，市场认购积极性高。”

　　对于后续市场，张波认为，1月房价显示市场弱复苏，预计2025年市场逐步回暖，热点城市或现小阳春。政策方面，利率下调、城中村改造等对市场企稳将产生重要影响。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称：“预计一季度迎来季节性反弹，由返乡置业、年后返城等带来需求反弹，支撑房价稳定。但房价稳定仍期待增量政策尽快落地，如存量盘活、去库存、城中村改造等措施，为交易带来源头活水，是2025年房价止跌回稳的关键。”

（文章来源：财联社）