AI导读：

近日，金地集团、招商蛇口等多家房企公布新增土地储备情况。据机构数据，2025年1月份民营房企发债规模显著增加，土地市场溢价率创近三年新高。同时，海外债发行市场也现回暖迹象。多项金融政策正持续落地，房地产市场正朝着止跌回稳方向迈进。

近日，多家知名房企如金地集团、招商蛇口、保利发展、滨江集团等纷纷公布新增土地储备项目情况。据机构最新数据，房企融资和土地市场在2025年1月份呈现出积极态势，尤其是民营房企发债规模显著增加。

2月14日，金地集团发布了2025年1月份销售及获取项目情况。数据显示，尽管签约面积和金额同比大幅下降，但公司近期在杭州临平老城区新增了一宗住宅用地项目，占地面积15538平方米，成交总价1.86亿元。

尽管销售市场仍处于淡季，但房企对土地市场的信心正在逐步恢复。招商蛇口、保利发展、滨江集团等也相继公布了新增土地项目，项目多位于北京、上海等一线城市，土地属性以商业住宅为主。

土地市场的监测数据显示，尽管受春节影响交易规模季节性下降，但在京杭深等地高溢价地块的推动下，市场溢价率创近三年新高。1月份，北京、深圳、杭州等城市土拍“开门红”，平均溢价率提升至8.7%，重点城市热度尤为显著。

从融资角度看，中指研究院数据显示，1月份民营房企发债规模显著增加，共有4家房企完成信用债发行，总金额达39亿元。其中，美地置业和新希望地产分别成功发行中期票据，用于项目建设、补充流动资金和偿还债务。

值得注意的是，海外债发行市场也现回暖迹象。绿城中国宣布拟发行3.5亿美元票据融资，用于债务再融资，传递出积极信号。

近一年来，中央及地方频出利好政策，支持房地产行业平稳健康发展。包括支持民营企业再融资、建立融资“白名单”机制等，多项金融政策正持续落地显效，房地产市场正朝着止跌回稳方向迈进。

（文章来源：经济参考报）