当房地产步入“品质居住”时代，“好房子”的相关标准正渐渐明晰。

　　2月13日消息显示，北京市规划和自然资源委员会印发了《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，推动“好房子”规划建设相关工作。该文件旨在优化住房品质，满足群众多样化居住需求。

　　文件内容涵盖阳台、架空层、风雨连廊、共享公共空间等多个方面，适用范围包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山等平原多点地区。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，北京作为首都，好房子的建设标准是全国标杆，预计2025年各地相关工作将提速，助力房地产市场向好发展。

　　北京“好房子”新标准发布

　　为推动住房供给侧改革，北京方面近日印发了《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(试行)》。该文件总结了“好房子”试点工作经验，配合平原多点地区土地供应制定。其中，为满足居民休憩、晾晒需求，可按需设置封闭或开敞阳台，每户阳台面积有限制。同时，套内建筑面积超过140平方米的住宅，可在起居室设置挑空空间。

　　新规还包括小区内设置风雨连廊、增配邻里共享公共空间等多个层面的优化。严跃进表示，新标准有助于住宅小区品质提升，满足多样化居住需求。

　　据悉，该意见适用范围还包括城市副中心(通州区)，近期已批项目可参照修改。北京市规划自然资源委表示，将进一步统一审批标准，引导住宅项目高效审批，以住房品质提升推动住房供给侧改革。

　　在北京市第十六届人民代表大会第三次会议上，市长殷勇同样提及了满足住房需求、好房子等关键词，强调要建设适应群众高品质生活的“好房子”。

　　“日光盘”背后的居住需求

　　经过二十余年高速发展，房地产正向品质时代迈进。购房者已开始注重居住品质，2024年，一二线城市核心区域出现了多个“日光盘”，均属于高端改善产品，产品力较高，得到了购房者青睐。

　　中指研究院称，去年全国的“日光盘”项目多数集中于一二线热点城市核心区域，核心城市高端改善需求韧性较强。随着消费者对居住品质的要求提高，产品力高的项目在当前市场下更容易吸引潜在买家。

　　全国多地对住宅设计、建筑工程容积率计算规范等进行调整优化，全方位提升住宅品质。在年初召开的地方两会上，“好房子”也成为了各地报告的重点关键词。全国31份地方政府工作报告中，至少有15个省份的文件直接提及“好房子”内容，为2025年“好房子”建设提供了明确指导。


　　（文章来源：第一财经）