AI导读:

北京市发布“好房子”新标准,涵盖阳台、挑空空间等优化内容,旨在推动住房供给侧改革,满足多样化居住需求,助力房地产市场向好发展。同时,全国多地也在提升住宅品质,满足群众高品质生活需求。

  当房地产步入“品质居住”时代,“好房子”的相关标准正渐渐明晰。

  2月13日消息显示,北京市规划和自然资源委员会印发了《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(试行)》,推动“好房子”规划建设相关工作。该文件旨在优化住房品质,满足群众多样化居住需求。

  文件内容涵盖阳台、架空层、风雨连廊、共享公共空间等多个方面,适用范围包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山等平原多点地区。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,北京作为首都,好房子的建设标准是全国标杆,预计2025年各地相关工作将提速,助力房地产市场向好发展。

  北京“好房子”新标准发布

  为推动住房供给侧改革,北京方面近日印发了《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(试行)》。该文件总结了“好房子”试点工作经验,配合平原多点地区土地供应制定。其中,为满足居民休憩、晾晒需求,可按需设置封闭或开敞阳台,每户阳台面积有限制。同时,套内建筑面积超过140平方米的住宅,可在起居室设置挑空空间。

  新规还包括小区内设置风雨连廊、增配邻里共享公共空间等多个层面的优化。严跃进表示,新标准有助于住宅小区品质提升,满足多样化居住需求。

  据悉,该意见适用范围还包括城市副中心(通州区),近期已批项目可参照修改。北京市规划自然资源委表示,将进一步统一审批标准,引导住宅项目高效审批,以住房品质提升推动住房供给侧改革。

  在北京市第十六届人民代表大会第三次会议上,市长殷勇同样提及了满足住房需求、好房子等关键词,强调要建设适应群众高品质生活的“好房子”。

  “日光盘”背后的居住需求

  经过二十余年高速发展,房地产正向品质时代迈进。购房者已开始注重居住品质,2024年,一二线城市核心区域出现了多个“日光盘”,均属于高端改善产品,产品力较高,得到了购房者青睐。

  中指研究院称,去年全国的“日光盘”项目多数集中于一二线热点城市核心区域,核心城市高端改善需求韧性较强。随着消费者对居住品质的要求提高,产品力高的项目在当前市场下更容易吸引潜在买家。

  全国多地对住宅设计、建筑工程容积率计算规范等进行调整优化,全方位提升住宅品质。在年初召开的地方两会上,“好房子”也成为了各地报告的重点关键词。全国31份地方政府工作报告中,至少有15个省份的文件直接提及“好房子”内容,为2025年“好房子”建设提供了明确指导。


  (文章来源:第一财经