本报记者梁宝欣深圳报道

　　今年以来，以人工智能（AI）为代表的技术创新正在加速重塑各行各业，特别是在房地产领域。AI技术的广泛应用为房地产全产业链的转型升级提供了强大动力，助力行业摆脱传统粗放式增长模式下的盈利困境，向更精准决策和更高效运营迈进。Deepseek等大模型凭借强大的数据处理、智能化分析和高效决策支持功能，为行业应对市场波动、满足多样化客户需求和提升运营效率提供了全新解决方案。

　　4月9日，观点机构在深圳举办了主题为“智绘新境”的2025观点数字未来发展大会。会上，中海科技副总经理余祥鑫指出，随着新能源汽车和智能汽车的兴起，未来的房子将向智能汽车看齐，实现服务的智能化和高度集成化。当前住宅的集成度远低于汽车，未来墙面将大幅减少开关面板和电器数量，通过智能屏幕和机器人实现更多功能。

　　实现“好房子”的三大关键维度

　　普洛斯ASP副总裁、首席信息官黄璟表示，AI大模型需与企业的数字化相结合才能发挥其真正价值。在当前历史阶段，AI大模型为各公司提供了平等竞争的机会，拉平了技术鸿沟。金蝶中国建筑房地产行业事业部总经理颜琼则认为，AI将从运营创新、业务模式创新和管理创新三个方面重塑企业管理，实现基于数据的智能化运营。

　　今年，“好房子”首次被写入全国两会政府工作报告，要求适应人民群众高品质居住需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。在此背景下，AI技术与“好房子”建设的融合路径成为行业创新焦点。余祥鑫认为，要实现“好房子”，需关注空间的数字化、物联网和人工智能三大方面。通过空间数字化，未来交付的不仅是物理空间，更是一套数字的房子，用户可通过智能端查看家中设备的虚拟映射。物联网则实现家庭设备、电器及家具的全面接入统一平台，方便用户远程操控。

　　AI带来了时代的平权

　　世联行首席技术官黎振伟表示，AI技术正引发变革，与房地产行业的变革相叠加，带来巨大冲击。随着房地产市场从“规模至上”转向质的提升，物业行业也进入存量时代。鑫苑科技服务集团有限公司大物管产品中心总经理苗坤认为，物业行业本身是一个相对独立的行业，涉及多种业态。科技的发展推动物业行业数智化转型，AI的到来将加速这一进程。AI带来了时代的平权，未来无论是个人还是企业，靠经验维持现状将越来越难。

　　AI的快速发展也在重构房地产中介行业的作业模式。中原集团首席运营官刘天旸表示，房产销售需关注流量和效率，这两点与AI密切相关。在中原集团的具体实践中，AI工具被用于整理房源信息、响应客户疑问等。然而，刘天旸也坦言，目前大模型对业务的实际帮助尚不明显，AI在现阶段更多用于辅助经纪人能力建设。

　　仲量联行科技部高级商务运营总监吴震东表示，AI在新业务、现有业务提升和内部赋能三个方面为专业服务公司创造了新机会。AI转型本身产生巨大需求，业务AI化和数据资产化是现有业务改造的核心方向。内部赋能方面，AI在预测性维护等领域对客户产生深远影响。

（文章来源：华夏时报）