AI导读：

上海各大楼盘通过砸金蛋、抽奖送家电等营销活动备战楼市“小阳春”。金陵华庭等内环豪宅项目开发提速，外环楼盘也在积极抢客。上海楼市正步入筑底回升阶段，交易活动有所回暖，市场预期好于去年同期。

经过春节期间一系列砸金蛋、抽奖送家电和车位券、一口价房源等营销活动，上海各大楼盘继续加足马力，开始备战楼市“小阳春”。2月12日，《每日经济新闻》记者在走访中看到，黄浦区金陵华庭的置业顾问们正在进行营销推广活动。

据一位参与该项目策划业务的人士介绍，春节假期结束后就一直忙着做推广，增加蓄客量，为的是3月正式开盘时能一售而空。

上海外环外一家楼盘的负责人则表示，团队正在深入社区和街道获客，通过售楼处组织的老带新联谊活动，扩大项目客流量，预计3月随着气温和市场转暖，项目去化速度也将快速回升。

金陵华庭是港资房企嘉里建设在上海开发的大型综合项目中的住宅部分，也是3月计划开盘的热门豪宅之一。2月12日下午，每经记者在金陵华庭工地现场看到，工程机械在马不停蹄地施工作业，高层住宅地面上已建到四层左右。

市区和郊区楼盘都在忙，内环豪宅项目开发提速，外环的楼盘也在卖力“抢客”。2月12日是传统元宵佳节，闵行区浦江镇板块的大华星曜开启了猜灯谜抽取新年礼盒活动，两位工作人员在线上直播与网友互动。

“春节期间我们累计来访量约360组，一共成交25套，成交金额约1.12亿元。”大华星曜一位负责人表示，进入2月以来，来访客户持续增加，“我们对3月的市场非常有信心”。

第一太平戴维斯中国区住宅销售部负责人唐华看来，目前，上海外围区域面临楼市去库存挑战，核心区域因优质地块供应的增加，预期价格将持续上扬。她认为，随着政策效应逐渐显现，上海住宅市场正步入筑底回升阶段，置换链条趋于活跃。

上海楼市在逐步回暖。第一太平戴维斯住宅销售部数据显示，上海楼市通过一系列政策调整，显著降低了购房门槛，提振了市场信心。尽管去年上海一手住宅供应量同比下降，成交量同比下降，但是均价同比上升，且年末年初交易活动有所回暖。

上海中原地产数据显示，今年1月上海二手住宅成交1.61万套，环比减少，但同比增加。进入2月，楼市成交开始复苏，首次改善产品成为交易主力。