1月10日，广州南沙区发布了探索“购房入学”等12条楼市新政，此举标志着南沙成为2025年首个推出房地产新政的地区。这一新政引发了广泛关注，预示着南沙楼市将迎来新的发展机遇。

在广州市房协、南沙区房协联合举办的南沙区好房节巡盘系列活动上，南都湾财社记者实地探访了南沙枢纽板块，发现该区域房价普遍以1万+起，显示出南沙楼市的价格优势。

南沙枢纽板块位于广州最南端，与中山、深圳隔海相望，是南沙土地面积最大的板块。该区域不仅地理位置优越，还承载着省级、国家级乃至世界级资源，建设效率高，发展潜力巨大。广州市房协执行会长陆毅表示，南沙枢纽区块是《南沙方案》三大先行启动区中面积最大、成长可能性最高的片区。

作为南沙区的重要产业聚集地，广东医谷南沙生命科学园（一园）已入驻超300家企业，其中不乏高新企业，汇聚了大量高端人才，为区域经济发展注入了强劲动力。

在南沙枢纽区块中，南沙开建·源筑新城作为首个产城融合示范项目，二期项目已于上个月举行开工仪式。该项目总用地面积约15万平方米，总计容面积约30万平方米，旨在打造集交通枢纽、产城融合、高品质住宅、商业街区、一贯制教育及公建多元配套于一体的大型社区，满足大湾区青年的高品质居住需求。

随着深中通道（南沙线）的正式通车，南沙的大湾区交通中心优势更加凸显。临深中通道广州出口，半小时内即可切换广深生活，进一步提升了南沙的吸引力和竞争力。

绿城·蓝湾半岛作为南沙的优质楼盘项目，其营销总监陈映鹏指出，深中通道通车以来，南沙吸引了更多来自深圳、中山等地的购房客，其中“深圳客”占比三成。绿城在“保交付”的同时，依然坚守“六好”标准，打造高品质住宅。

南沙开建在南沙的多个重点片区均有布局，从蕉门河畔的创享湾到南沙湾的南沙科创中心，再到南沙枢纽的源筑新城、科创谷等，南沙开建的黄蓝logo已成为南沙楼市的一道亮丽风景线。

南沙楼市前景看好，专家共议未来发展

在此次巡盘活动上，多位专家学者及行业领导走进南沙开建·源筑新城、绿城·蓝湾半岛、南沙开建·珺筑水岸等楼盘项目，共同探讨南沙的未来价值。

广州市房协专家委委员、克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，2024年南沙一、二手住宅市场均实现了同比增长，是除中心五区外唯一正增长的区域。这充分说明了南沙楼市的强劲势头和巨大潜力。

广州市房协专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎回顾了南沙的开发历程，指出南沙拥有广阔的开发空间和留白空间，未来发展前景广阔。

广州市房协副会长、专家委副主任、深圳世联行首席技术官黎振伟指出，南沙正在学习新加坡的成功经验，实现产业与生活的融合发展。通过改变发展模式、实现集约化发展等措施，南沙将成为一个具有吸引力和竞争力的现代化城市。

南沙新区房地产协会政策研究部部长李茂喆认为，当前“好房子”已成为行业共识。未来将有更多房企加入“好房子”队伍中来，满足人民群众对优质住房的新期待。

广州市房协专家委副主任、广州市同卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文指出，“好房子”的定义正在变得更加全面细致，承载着人们对于居住品质的更高追求。建设好房子是推动房地产行业转型升级、健康发展的重要举措。

广州市房协专家委委员、资深地产专家龙斌表示，南沙房价已逐渐回落到合理区间，是购房者的良机。

（文章来源：南方都市报）