记者从深圳房地产中介协会了解到，2024年深圳二手房市场呈现出显著回暖趋势，全年录得二手房成交量高达66880套，与2023年的42574套相比，实现了57.1%的大幅增长。这一数据标志着深圳楼市在经历了一段时间的调整后，已明显企稳回升。

2024年，中央及地方政府相继出台了一系列房地产市场优化调整政策。特别是自2024年9月29日深圳发布房地产新政以来，市场反响热烈。新政在限购政策放松、首付比例优化、税收政策调整以及存量房贷利率降低等方面均做出了显著优化。同年11月19日，深圳再次宣布自12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并进一步降低契税比例，政策力度持续加码，为市场的持续健康发展提供了有力保障。

在多项利好政策的推动下，深圳二手房市场回暖态势愈发明显。数据显示，2024年深圳二手房成交量不仅大幅增长，而且月均成交量达到5573套，已超越行业“荣枯线”。其中，第四季度连续三个月成交量超过8000套，12月份更是录得9115套，环比增长3.9%，同比增长高达108.3%，创下了近47个月以来的新高。这些数据充分表明，消费者对市场的信心正在逐步恢复。

与此同时，2024年深圳二手房在售量也有所增加，全年增加超过1.5万套。截至11月末，二手房在售量已达到6.9万套，较年内2月的低位水平显著增加。此外，随着深圳取消普通住房标准政策的正式施行，12月份市场成交中大于90平方米的房源占比较11月大幅提升6.3个百分点，显示出市场需求的升级和变化。

值得注意的是，得益于深圳原“关外”区域限购政策的大幅放宽，2024年深圳各区域二手房成交占比均有所提升。其中，宝安区成交占比较去年提升0.8个百分点，龙岗区成交占比提升0.6个百分点。这些变化不仅反映了政策调整对市场的积极影响，也体现了消费者购房需求的多样性和区域差异。

另据统计，2024年深圳新房住宅市场也呈现出稳步增长态势。全年预售新房成交43779套，同比增长2.1%，其中住宅成交37972套，同比增长高达20.1%。特别是在929新政的推动下，第四季度新房市场明显起色，显示出市场需求的强劲反弹。

业内专家指出，2024年是“政策宽松年”，国家层面在引导楼市托底修复方面表现出了坚定的决心。深圳楼市在交易量上的“止跌回稳”成效显著，未来随着政策的深入实施和市场需求的不断释放，深圳房地产市场有望继续保持平稳健康发展的良好态势。

（文章来源：深圳商报·读创，图片来源于网络）