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广州一季度房地产市场止跌回稳，新建商品房和二手商品房成交连续保持同比正增长，房价持续筑底回稳，去库存周期缩短，市场供需双方均呈现积极变化。

　　广州日报讯（全媒体记者李天研）昨日，记者从广州市住房和城乡建设局获悉，今年一季度，广州市房地产市场呈现止跌回稳、筑底回升的良好态势，新建商品房成交连续保持同比正增长，房价稳定回升，一手住宅去化周期显著缩短。

　　数据显示，1~3月，全市一手商品房网签面积达到218.56万平方米，同比增长17.7%；二手商品房交易登记面积282.58万平方米，同比增长27.6%。各月度数据也均呈现正增长趋势。

　　在新建住宅方面，1~3月，全市一手住宅网签面积172.67万平方米，同比增长36.8%，所有区域同比增幅均超过10%；二手住宅交易登记面积242.27万平方米，同比增长26.2%。

　　国家统计局发布的房价指数显示，自去年11月以来，广州一、二手住宅销售价格同比指数持续回升，预计3月份将继续保持稳定回升态势。

　　截至3月末，全市一手住宅库存面积减少至1022.62万平方米，去库存周期为14.3个月，较1月末缩短0.6个月。

　　广州市社科院经济研究所所长欧江波分析，市场向好的主要原因在于供需双方的积极变化。供应方面，优质地块供应增加，“好房子”建设推动市场供给量质双增；需求方面，多项利好政策降低了购房门槛和成本，形成了“四低”购房环境，居民购房意愿回升。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，一季度广州商品房交易实现“开门红”，主要得益于国家及广州在需求端发布的一系列政策组合拳。

　　展望二季度及下半年，供给端将有更多品质高、配套好的新房项目入市，带动需求释放；需求端方面，预计将有更多增量政策出台，城中村改造将全面提速，为商品房市场带来源头活水。同时，存量土地收储也将对优化土地库存、促进增量拿地和开工产生积极作用。

（文章来源：广州日报）