中国网财经6月6日讯日前，在中国信托业协会(简称“协会”)召开“2024年度中国信托业发展评析”新闻发布会上，中国信托登记公司(简称“信托登记公司”)副总裁刘铁峰系统总结行业转型成效，并披露信托财产登记试点最新进展。2024年信托行业在三分类新规引领下，资产规模突破29万亿元，资产服务信托占比超50%，不动产与股权信托登记试点加速落地，为行业回归本源提供制度保障。

　　行业转型成效显著，资产服务信托成增长引擎

　　2024年是信托业务三分类新规实施首个完整年，行业呈现“规模增长与结构优化并行”特征。全年新成立信托产品6.74万只，规模8.32万亿元，其中资产服务信托产品占比70.17%，规模4.48万亿元，首次超过资产管理信托。刘铁峰指出，这一变化标志着信托业从“融资驱动”向“服务驱动”转型取得实质性进展，成为行业新的增长引擎。

　　在资产服务信托领域，家族信托、资产证券化服务信托等传统业务持续深耕，家庭服务信托、风险处置服务信托等新兴业务快速崛起。2024年新成立财富管理服务信托4.53万只，规模1.98万亿元；资产证券化服务信托849只，规模0.74万亿元；行政管理服务信托1029只，规模1.22万亿元。这些业务通过财产独立、风险隔离等制度优势，为企业资产盘活、居民财富传承提供创新解决方案。

　　信托财产登记试点扩容，京沪引领制度突破

　　2024年以来，信托财产登记试点从单一不动产领域向股权等多元化场景延伸。北京、上海两地通过专项政策创新，率先建立不动产与股权信托登记机制，为全国提供可复制经验，引领行业制度突破。

　　记者了解到，北京率先打通不动产信托财产登记路径，并启动股权信托财产登记试点。上海则发布《关于开展不动产信托登记试点的通知》，构建创新体系，鼓励围绕养老助老等民生领域开展试点。

　　此外，珠海等地也在积极跟进，围绕不动产信托登记的法律依据、操作流程等展开研讨，为试点落地夯实基础。

　　试点突破与挑战并存，制度完善仍需深化

　　信托财产登记试点的落地，有效破解了长期困扰行业的财产确权难题。但随着试点的深化，仍面临税务处理细则不明确、跨区域协同机制缺失等挑战。未来需在立法层面完善信托财产登记细则，建立跨区域协同机制，并探索税收优惠政策。

　　业内专家指出，信托财产登记制度是行业回归本源的关键支撑。随着试点的深化，未来需进一步解决税务处理、跨区域协同等问题，鼓励信托公司围绕养老、慈善等民生领域设计创新产品。

　　未来展望：从试点到全国，构建信托财产登记生态

　　业内专家表示，不动产信托登记试点的终极目标是形成可复制、可推广的“中国信托模式”。随着珠海等地积极跟进，一幅“南北呼应、多场景覆盖”的信托财产登记蓝图正徐徐展开。

（文章来源：中国网财经）