AI导读：

深圳发布新政策，规定购满10年的安居型商品房可申请变更为普通商品房，明确了补缴价款计算规则、办理条件及流程。

深圳安居房政策迎来新变革，据深圳市住房和建设局网站23日公告，该局已正式发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》（简称《办法》），规定自2025年1月2日起，购满10年的安居型商品房可申请变更为普通商品房。

《办法》详细阐述了取得完全产权的补缴价款计算方式、办理条件及流程等关键内容。具体而言，权利人需满足以下条件方可申请：一是为《房地产证》或《不动产权证书》登记的权利人，且需其他共同权利人一致书面同意；二是购房合同已满十年；三是若房屋设有按揭贷款抵押，需获得抵押权人书面同意；四是不存在法规、规章及合同中规定的禁止取得完全产权的情形。

补缴价款计算公式为：(原市场价格-原购买价格)×50%-税费，其中原市场价格按原购买价格的143%（即原购买价格除以70%）计算，且不包含装修费用。税费则涵盖契税、印花税及交易服务费等。

申请流程包括五步：提出申请、受理审核（10个工作日内完成）、审核批准（符合条件者将收到补缴价款通知书，不符合者将被驳回并说明理由）、补缴价款（权利人需提交缴纳凭证，5个工作日内可获核准通知书）、变更登记（凭核准通知书，权利人可向不动产登记机构申请变更住房性质为普通商品住房）。

（文章来源：中新经纬）