AI导读：

海口市住房和城乡建设局发布公告，就《海口市限价商品住房取得完全产权和上市交易实施细则（征求意见稿）》向社会公众广泛征求意见。此举标志着海口限价商品房取得完全产权及规范上市交易将有明确指导，有助于促进楼市健康发展。

　　5月21日，海口市住房和城乡建设局发布公告，就《海口市限价商品住房取得完全产权和上市交易实施细则（征求意见稿）》（简称《征求意见稿》）向社会公众广泛征求意见及建议，征求意见时间为2025年5月21日至5月30日。这一举措标志着海口限价商品房取得完全产权及规范上市交易将有明确指导。

　　所谓“限价商品住房”，是指政府管理和限定套型建筑面积及销售价格的政策性优惠住房，主要面向住房困难群体。海口市首批限价商品住房申购始于2013年4月，均价4540元/平方米，套型建筑面积多为90平方米以下，最大不超过120平方米。

　　根据《征求意见稿》，购买限价商品住房满5年，权利人缴纳土地溢价等相关价款后可取得完全产权并上市交易。价款计算公式为：（房屋交易契税课税价格－原出售价格）×15%。

　　对于购买不满5年的限价商品住房，原则上不得取得完全产权或上市交易，但特殊情况下可申请退出，由政府按原价格或市场价格回购，回购房屋由政府统筹使用。

　　此外，《征求意见稿》还规定，限价商品住房在取得完全产权或上市交易前发生继承的，继承人可根据购买年限选择取得完全产权、上市交易或申请回购。对于离婚析产情况，也明确了相应的处理办法。

　　楼市房产政策的新动向，总是牵动着广大购房者的心。此次海口限价商品住房政策的细化，无疑为购房者提供了更多明确指导，也有助于促进楼市的健康发展。

（文章来源：澎湃新闻）