在中秋节、国庆节“双节”超长假期来临之际，湖北省武汉市打出政策组合拳，多措并举进一步激活“银十”楼市，房地产市场迎来新机遇。

　　9月30日，以“品质生活乐购好房”为主题的2025年武汉金秋购房节（以下简称“购房节”）正式开幕，活动将持续至10月7日，为购房者提供丰富选择。

　　《中国经营报》记者在采访中了解到，在购房节现场共有30余家房企携100余个精品楼盘、超1万套房源集中亮相，通过设立住房体验区、以旧换新馆等形式，让市民直观感受“好房子”背后的好产品、好服务与好模式，满足多元化购房需求。

（“2025武汉金秋购房节开幕式现场”。武汉市房地产开发协会/图）

　　值得注意的是，在购房节开幕当天，武汉市住房和城市更新局等多个部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，出台提高住房公积金贷款额度、加大刚性住房需求补贴力度等八项具体措施（以下简称“汉八条”），为楼市注入新动力。

　　中指研究院华中市场分析师李国政告诉记者，本次政策组合拳短期内有望提振市场信心，提升交易活跃度；中长期通过支持楼宇经济发展、推动存量资源优化利用，将促进房地产行业向“增量与存量并重”的发展模式转型，实现可持续发展。

　　促进供需两端良性互动

　　据了解，此次购房节由湖北省住房和城乡建设厅等指导，多家协会主办，实现建筑、艺术与社区生活的多元融合，满足人民群众对“好房子、好社区、好生活”的多元化需求，为武汉市房地产市场注入新的活力。

　　在住房体验区，多家房企通过实景展示、样板间参观等方式，让市民直观感受“好房子”的产品细节与服务品质。购房节现场还特别设立了“以旧换新”咨询专区，为有置换需求的市民提供专业指导，促进市场流通。

　　此外，各参展房企有针对性地推出了购房节专属优惠，通过特价房源、礼包赠送、契税补贴等多种形式让利于民，激发购房热情。

　　在安居链展台，现场一位工作人员告诉记者，武汉市今年出台了一系列利好政策，12月31日前，在中心城区购房可享受多孩补贴，其中二孩家庭补贴6万元，三孩家庭补贴12万元。此外，对今年年内个人购买新建商业、办公用房用于非经营用途的，按契税实缴额度给予50%补助优惠，进一步减轻购房负担。

　　武汉市房地产开发协会会长张汉培指出，房地产开发建设关联着城市面貌的更新，社会民生的改善，经济活力的涌动。房地产市场的健康发展离不开供需两端的良性互动，此次购房节正是这一理念的生动实践。

　　“此次购房节旨在搭建一个公开、公平、透明的交流平台，让有实力、有信誉的开发企业集中展示他们的优质项目，也让广大市民能够便捷、直观地进行比较选择，享受到实实在在的购房优惠和贴心服务。”张汉培表示。

　　“汉八条”精准提供政策助力

　　在李国政看来，“汉八条”从提升公积金贷款额度、阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准等方面协同发力，多项政策叠加形成合力，有助于推动住房需求有序释放，为楼市回暖提供有力支撑。

　　“汉八条”提出，将提高住房公积金贷款额度，阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准。其中，双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为150万元，单缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元。提高贷款可贷额度，进一步满足购房者资金需求。

　　在阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准方面，2025年10月1日至2026年6月30日，缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定，降低购房门槛。

　　在加大刚性住房需求补贴力度方面，2025年10月1日至12月31日，在武汉市部分区域采取商业贷款形式购买首套新建商品住房的家庭，按照初始贷款金额1%发放贷款利息补贴，最高不超过2万元，分2年等额发放，减轻购房者经济压力。

　　此外，购买新建商业、办公用房可申请落户也备受关注。根据最新政策，个人在武汉市购买新建商业用房、办公用房、商住两用房的，凭不动产登记证可按照“一房一户”申请落户，符合条件的配偶、子女随迁落户，提升购房吸引力。

　　“政策从供给侧分类推进，统筹新建房源去化与存量楼宇盘活。针对商办市场，一方面通过契税补贴等方式加快新建商办房源去库存，另一方面支持存量楼宇功能转换与改造流程优化，推动老旧商务设施转型为长租公寓、产业园区等新业态，提升存量资源利用效率。”李国政表示。

　　李国政告诉记者，为加快构建房地产发展新模式，武汉市根据市场发展实际需要，持续优化调整支持政策，从出台“汉十条”“汉九条”到此次“汉八条”措施，在供需两端持续发力，不断强化因城施策、因区施策、因人施策，体现出政策的及时性与精准性，有利于有效提振市场信心，为武汉市房地产市场长期平稳健康发展奠定坚实基础。

（文章来源：中国经营报）