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旭辉控股境内外债务重组取得重大进展，总额约580亿元债务重组完成，成为业内首家完成境内外重组的民营房企，为行业风险化解提供范例。


本报讯 （记者陈潇）近日，旭辉控股（集团）有限公司（以下简称“旭辉”）境内外债务重组取得重大进展，这一房地产行业的重要事件吸引了广泛关注。继6月27日境外债务重组计划获香港高等法院批准后，旭辉境内债券重组方案也于9月15日获得债权人会议表决通过。这意味着该公司总额约580亿元的境内外债务重组均实质性完成，有望成为业内首家完成境内外重组的民营房企，为行业风险化解树立了新标杆。

据悉，旭辉境外债务重组涉及本金约68.5亿美元（约合人民币480亿元），最终获得超过92.66%的债权人支持，预计削减债务约52.7亿美元，削债比例达66%。境内重组则涉及7笔公司债券，总额100.6亿元。据业内测算，通过本次重组，旭辉预计将削减超过350亿元人民币的债务，有效实现“去杠杆、降负债”，这一举措在房地产市场中引起了强烈反响。

旭辉自2022年11月公告宣布启动境外重组，经过近3年的努力，终于与债权人达成一致性共识。这不仅显著缓解了其流动资金压力，提供了可持续的资本架构，更通过大幅削债有效增厚了净资产，为修复资产负债表、重建市场信心奠定了坚实基础，展现了企业在困境中的坚韧与智慧。

旭辉债务重组工作的顺利推进，既得益于企业自身积极应对风险、主动与债权人沟通协商的努力，也离不开房地产行业政策环境的持续支持。自2023年以来，从建立房地产融资协调机制、推出“白名单”制度，到延长“金融16条”等阶段性政策，一系列政策组合拳为困难企业风险化解提供了有力支持，彰显了政策对房地产市场的积极调控。

业内人士指出，旭辉案例具有重要意义，这表明在政策支持下，资债关系相对清晰、积极自救的民营房企，完全可以通过债务重组实现风险化解、修复资产负债表，为后续经营恢复和转型发展创造有利条件。这一成功案例为整个行业带来了希望与启示。

当前，促进房地产行业止跌回稳已成为推动宏观经济回升向好的重要环节。旭辉成功完成境内外债务重组，不仅为企业自身“活下去、站起来”奠定了基础，也为行业风险化解提供了可借鉴的范例，有助于稳定市场预期，推动行业加快实现风险出清和市场企稳，对房地产市场的未来发展具有深远影响。

（文章来源：证券日报）