8月28日，湖北省政府新闻办召开“决胜收官 ‘十四五’谋篇布局‘十五五’”系列新闻发布会，主题为“城市更新篇”。证券时报记者从发布会现场了解到，截至目前，湖北累计实施城市更新项目7800余个，完成投资额近3500亿元；开工改造城镇老旧小区1.84万个、惠及居民超过270万户。这一系列城市更新举措，不仅改善了居民的居住条件，也为房地产市场注入了新活力，成为房地产发展的新亮点。

　　湖北省住建厅党组书记、厅长刘丰雷介绍，湖北加快探索房地产发展新模式，在城市存量更新提质与增量小区开发建设中探索构建房地产发展新模式，选定10个项目开展省级试点，通过重组地上地下空间、整合各类支持政策、连接外部服务资源，打造“住、吃、游、购、娱、医、养”全生态服务，重构房地产商业模式，推动房地产从“建房子、卖房子”向“既建房子卖房子、又造服务卖服务”转变，这种创新模式为房地产发展指明了新方向。

　　在危旧房改造中，湖北也蹚出新路。刘丰雷介绍，湖北积极探索危旧房改造“产权人自主更新”模式，全省已有48个项目采取“原拆原建”方式推进老房更新，6500余户居民住上了新房，极大提升了居民的生活质量。

　　同时旧区改造提质增效，累计实施棚户区改造11.32万户、城中村改造3.5万户。既有住宅加梯纳入《湖北省电梯安全条例》专章，加装更新电梯超过1万部，方便了居民的出行。

　　以排名第二入选首批中央财政支持城市更新行动城市的武汉，近年来也在积极探索超大城市现代化治理新路子。据了解，武汉在城市更新方面获得中央财政资金补助10亿元；获批超长期特别国债支持电梯更新4463台，数量全国第三，为城市更新提供了有力支持。

　　在推进片区更新方面，武汉193个城中村累计改造1517万平方米，改造老旧小区608个，2025年将完成2000年以前所有老旧小区改造，将进一步提升城市面貌。

　　城市更新离不开真金白银的支持，中央也明确鼓励金融机构合规参与、强化信贷支持。

　　国家金融监督管理总局湖北监管局一级巡视员胡继红介绍，湖北金融监管局联合省住建厅组建多部门参与的城市房地产融资协调机制工作专班，积极推动湖北“白名单”项目扩围增效，打好保交房攻坚战。截至7月末，全省“白名单”项目855个，授信审批3116.9亿元，累计投放2197.8亿元，授信金额和问题项目修复数量位居全国前列。

　　据不完全统计，湖北主要银行机构已审批城市更新贷款项目150多个，审批金额2700多亿元；已投放项目100多个，放款金额近900亿元。其中，支持青山区二十一街危旧房改造项目纳入白名单，获得农行湖北省分行1.6亿元贷款融资。

（文章来源：证券时报网）