北京楼市新政：优化限购与公积金政策，助力购房需求
AI导读：
8月8日，北京发布楼市新政，优化住房限购政策，五环外购房不限套数，同时加大住房公积金支持力度，旨在满足购房需求，降低购房成本，预计三季度市场形势良好。
8月8日，北京发布楼市新政，提出进一步优化住房限购政策，符合条件家庭在北京市五环外不再限制购房套数，同时从四方面加大了住房公积金支持力度。
业内人士认为，此次限购政策调整利好人户分离家庭加购及别居住宅购置，公积金政策调整能有效降低购房成本，预计三季度市场形势能延续上半年良好走势。
北京优化住房限购和公积金政策
8月8日，北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发《通知》，自8月9日起施行。
《通知》提出，符合条件的居民家庭购买五环外商品住房不限套数，居民家庭购买五环内商品住房政策不变。
同时，《通知》从四方面加大了住房公积金支持力度：
一是扩大首套房公积金贷款支持范围；二是加大二套房公积金贷款支持力度；三是提高每缴存公积金一年可贷额度；四是支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
满足购房需求，降低购房成本
中原地产首席分析师张大伟指出，五环外新房库存量高，二手房挂牌房源量也不容小觑，住房需求向多样化改善性需求转变，限购政策调整尤为必要。
北京链家研究院院长高原指出，此次政策调整仅解除五环外购置住房数量上限，对社保年限等未做调整，旨在引导需求向五环外流动。
“北京此次限购政策调整划分了五环内外购房政策，引导需求流动，避免局部区域市场波动过大。”张大伟说。
高原认为，新政主要利好人户分离家庭加购及别居住宅购置，公积金政策优化能有效降低购房者月付压力与总利息成本，对改善性群体也有较好支持。
高原认为，在去年“9·30”政策支持下，北京市住宅市场进入平稳期，价格相对稳定，此次政策支持下，相信三季度市场形势能延续上半年良好走势。
（文章来源：证券时报）
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