AI导读：

北京楼市新政落地满一周，市场整体运行平稳，购房者看房活跃度提升但成交谨慎。政策对新房市场带动作用明显，二手房市场反应平淡。全国房地产市场仍处于止跌回稳过程中，稳楼市政策持续发力。

　　北京楼市新政已落地满一周。

　　8月8日，北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，明确一系列楼市新政，自8月9日起施行。

　　过去一周，《证券日报》记者持续关注北京楼市动向，新政出台首周市场整体运行平稳，购房者看房活跃度提升，但成交谨慎，市场观望情绪浓厚。

　　整体来看，政策对新房市场带动作用明显，二手房市场相对温和。

　　中指研究院曹晶晶表示，新政有利于提振市场预期，推动住房需求释放。预计市场交易活跃度将提升。从全国来看，推动市场止跌回稳仍是房地产政策核心目标。

　　部分新房到访量提升

　　新政出台后，北京房地产市场整体活跃度有所提升。安居客线上数据显示，新增用户返回率增加，电话咨询数量环比增长31%。

　　58安居客研究院张波表示，线上数据活跃说明新政激发了潜在购房者对房源的持续关注。

　　记者了解到，政策出台后，项目咨询量、到访量有所提升，高端改善型新房项目受新政影响较大。

　　“跟上周相比，近一周项目到访量提升了近两成。”昌平朱辛庄板块某洋房项目置业顾问表示。

　　记者注意到，部分五环内新房楼盘也受到新政影响，新政出台为项目带来了很多新客户。

　　二手房市场对新政的反应则相对平淡。北京市住建委数据显示，8月9日至8月15日，北京二手住宅网签3123套，与去年同期持平。

　　全方位提振住房消费

　　当前，全国房地产市场仍处于止跌回稳的过程中。国家统计局数据显示，今年前7个月，新建商品房销售面积同比下降4.0%。

　　“7月份、8月份为市场传统淡季，市场交易量出现季节性回落。”曹晶晶预计，下半年核心城市在政策改善及较强基本面支撑下有望保持一定韧性。

　　今年以来，中央及地方持续落地“稳楼市”政策，全方位提振住房消费。

　　国务院常务会议要求，更大力度推动房地产市场止跌回稳。未来，“稳楼市”仍将是政策发力的重要方向。

（文章来源：证券日报）