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2025年7月，百强房企销售额同比下降18.2%，仅三成房企销售同比正增长。累计销售总额同比降13.3%，销售额破千亿房企仅剩5家。核心城市土地市场热度不减，TOP100企业拿地总额同比增34.3%，央国企仍为主力。分析师认为，“止跌回稳”仍是未来政策主基调，城市更新相关配套政策有望加速落地。

财联社8月1日讯 随着房地产行业步入传统淡季，百强房企7月业绩显著回落。

中指院数据显示，2025年7月，TOP100房企销售额达2366亿元，同比降18.2%。国泰海通证券数据显示，7月仅三成房企销售同比正增长。

申万宏源分析师袁豪表示，新房销售市场在政策催化下呈波动态势，7月延续低位。保利发展以165亿元领跑7月销售，招商蛇口、绿城中国等紧随其后。

累计来看，2025年1-7月，TOP100房企销售总额20730.1亿元，同比降13.3%。销售额破千亿房企仅剩5家，保利发展以1632亿元居首。

与销售市场冷清不同，核心城市土地市场热度不减。2025年1-7月，TOP100企业拿地总额5783亿元，同比增34.3%，央国企仍为主力。

绿城中国、中海地产和保利发展位列新增货值前三。7月，核心城市优质地块竞争激烈，上海徐汇区一地块楼面价刷新纪录。

惠誉评级石露露认为，积极拿地是房企保持竞争力的关键。今年一线城市土地供应增加，北京、上海土地供应量及成交均价上升。

袁豪认为，我国住房需求已见底，但居民资产负债表需修复，“止跌回稳”仍是未来政策主基调。7月30日中央政治局会议强调宏观政策要“适时加力”。

陶淑茹认为，未来更多政策仍有加力空间，推动市场止跌回稳是目标。城市更新作为重点，相关配套政策有望加速落地。

（文章来源：财联社）