6月中旬，国常会对房地产市场作出最新部署，要求更大力度推动房地产市场止跌回稳。半个月后，住房城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目。

　　调研组强调，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，建设“好房子”，满足人民群众新期待，稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，广东和浙江房地产规模位居前列，新房销售占全国的1/5，重点省份房地产市场有效需求和潜力都比较大，它们稳住了，全国的经济、房地产就都稳住了。

　　止跌回稳仍需加力

　　去年9月底，多部委发布了一系列稳定楼市的政策。不过根据市场数据，近期房地产市场回升的力度有所减弱。中指研究院7月4日发布的最新研报显示，2025年一季度房地产市场延续修复态势，但二季度以来市场边际有所减弱。

　　报告显示，2025年上半年，中指研究院监测的百城新房价格累计上涨1.16%，涨幅较去年下半年收窄0.26个百分点。而二手房方面，价格累计下跌3.60%，跌幅较2024年下半年收窄0.19个百分点，已连续38个月下跌。

　　6月13日召开的国常会提出要进一步优化现有政策，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，监管部门和地方政府也有望及时响应，加快相关政策的落地落实，稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险将是推动房地产市场止跌回稳的重要方向。

　　经济大省有望率先回稳

　　住建部此次调研，更明确要求地方压实促进房地产止跌回稳的责任。调研组指出，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，房地产市场稳定态势持续巩固。

　　李宇嘉分析认为，上半年两省新建商品房网签交易面积实现了同比增长，二手房方面，重点省份二手房交易保持活跃，广东、江苏、山东这三个省份占全国二手房交易的1/4到1/3，也是全国二手房交易能实现增长的重要稳定力量。

　　值得注意的是，在此次调研中，广州、深圳、宁波、珠海和杭州等重点城市受到了关注。李宇嘉指出，这些城市在促进止跌回稳的目标和任务上，各自都有不同的亮点。

　　上述中指研究院研报表示，预计下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

（文章来源：华夏时报）