AI导读：

百强房企前五月销售业绩出炉，TOP100房企销售总额同比下降10.8%。在政策刺激下，部分房企单月业绩环比增长。上海楼市出现“日光”盘，但市场分化行情仍将延续，产品力突出、定位准确的项目更受市场欢迎。

　　百强房企前五月销售业绩出炉，楼市动态备受关注。

　　中指研究院最新发布数据显示，2025年1～5月，TOP100房企销售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%，降幅较1～4月基本持平，微降0.6个百分点。楼市销售数据成为观察市场冷暖的重要指标。

　　其中，各梯队房企销售额均值均有所下降，但百亿房企数量与去年持平。截至目前，今年销售总额超百亿的房企共有33家，较去年同期持平，其中500亿以上阵营8家，同比增加1家。

　　保利发展稳居榜首，前五月全口径销售金额为1161亿元；绿城中国、中海地产紧随其后。在政策刺激及“好房子”加速供应的影响下，部分房企单月业绩实现环比提升。

　　过去的5月份，楼市支持政策继续释放，包括降低存款准备金率、下调政策利率等。在政策利好下，虽然房企前五月整体销售同比下降，但5月单月有部分房企业绩环比增长。

　　克而瑞称，百强房企5月单月销售操盘金额环比增长3.5%，超半数百强房企单月业绩环比提升。其中，保利发展、绿城中国、中海地产等表现突出。

　　记者统计发现，5月单月多家房企全口径销售额超百亿元或五十亿元。在房企促销、“好房子”供应带动下，重点城市新房销售环比实现增长。

　　上海楼市尤为典型，亿翰智库表示，5月当地频繁出现“日光”盘，热销项目大多位于城市核心地段，拥有完善配套资源。然而，也有项目因无人认筹而取消摇号。

　　展望6月份，中指研究院认为，楼市政策环境预计将保持宽松基调，房企推盘节奏及促销力度或将加大。但市场分化行情仍将延续，产品力突出、定位准确的项目更受市场欢迎。

　　“长期来看，楼市‘止跌回稳’可期；但短期内，市场分化仍将持续。”亿翰智库表示，要打破冷热不均局面，还需从供需两端发力。

（文章来源：第一财经）