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5月21日晚间，万科发布公告称收到深铁集团42亿元借款，并与深铁集团签署借款合同补充协议，将以不超过60亿元万物云股票进行增信置换。万科一季度完成98.9亿元公开债务偿还，积极推进改革化险与融合发展。

5月21日晚间，万科发布公告称，公司已收到第一大股东深铁集团的42亿元借款，并与深铁集团签署了借款合同补充协议。该协议规定，万科需召开股东大会，审议通过以不超过60亿元万物云空间科技服务股份有限公司股票作为原借款合同质押物的事项。

万科公告图片来源：公司公告

将以万物云股票进行增信置换

公告显示，万科在今年2月21日披露了深铁集团拟向其提供不超过42亿元借款的信息。双方约定，初始由万科三家全资子公司提供保证担保，未来三个月内，万科需在取得股东大会通过后，提供不超过60亿元的资产进行抵押或质押，并解除三家担保主体的保证担保。

对于质押的万物云股票，万科需设立日常盯市监测台账，确保股票价值不低于借款余额的100%，若连续3个交易日低于预警线，万科需在5个工作日内追加质押或提前偿还部分贷款。

万科积极推进改革化险与融合发展

公告显示，2025年初至公告披露日，万科与深铁集团的关联交易总额达131.44亿元，其中深铁集团累计向万科提供借款118.52亿元。万科一季度完成98.9亿元公开债务偿还，并获得深铁集团等金融机构的支持，推进改革化险与融合发展。

在经营端，万科一季度完成1.04万套房屋交付，销售金额349.2亿元，回款率超100%，实现大宗交易签约金额38亿元，投资设立住房租赁基金。在融资端，万科一季度新增融资和再融资139亿元，综合成本3.39%，深铁集团提供的借款利率和抵质押率优于市场水平。

（文章来源：中国证券报）