AI导读：

广州二手住宅网签量快速反弹至2200套以上，刚需买家成为成交主力，中小户型二手房占据市场主导。市场平均议价空间扩大，中低价二手房与一手房形成错位竞争，交投活跃度增强。高性价比二手房源持续受到青睐。

经历“五一”假期短暂调整后，广州二手住宅网签量快速反弹，重回2200套以上的高位。数据显示，刚需买家入市迫切性较高，成为支撑广州二手楼市成交快速反弹的主力，中小户型二手房成交继续占据市场主导。同时，市场平均议价空间扩大，中低价二手房与一手房形成错位竞争，交投活跃度增强。

中小户型二手房成交主导市场。

据广州市房地产中介协会数据，5月第二周（5月5日-5月11日）广州二手住宅网签量高达2234套，环比上涨49.73%。4月底至5月初，受一手房市场分流影响，二手房交投活跃度有所回落，但随后中低价二手房交投走强。

广州一手房市场在“五一”假期成交活跃，主要在售一手住宅楼盘到访量超3.1万组次，认购量同比增长73%。受此影响，二手房业主挂牌放售房源量增加，降价出货现象突出，市场平均议价空间扩大至7.7%。

高性价比二手房源持续受到刚需买家青睐，单价低于3万/m²的二手电梯楼物业成交速度较快。5月第二周，低单价段二手房成交占比超6成。天河、海珠、荔湾、越秀等市中心区域刚需购房需求稳定，海珠后航道沿线二手次新房成交热点，主流价格段在5万+/m²左右。

（文章来源：广州日报新花城）