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中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率后，全国多地迅速响应。此次调整将进一步降低房贷成本，预计每年节省居民公积金贷款利息支出超200亿元。房地产市场在政策支持下有望继续修复。

　　中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率后，全国多地迅速响应，将按新利率执行个人住房公积金贷款。

　　5月8日上午，北京市、广州市、深圳市住房公积金管理中心发布消息，对于当日及之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，二套房利率分别为2.525%和3.075%。上海市公积金管理中心也发布公告，5月8日起同步执行上述政策。

　　据不完全统计，浙江、四川、河南、安徽、陕西、海南、湖南、云南、内蒙古、河北、山东、辽宁等多地亦同日对个人住房公积金贷款利率进行调整。

进一步降低房贷成本

　　此次调整对个人家庭有何影响？上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，公积金政策全国统一，利率相同。对于5月8日前发放的贷款，1年期以内的仍执行原利率，1年以上的自2026年1月1日起执行新利率。

　　简而言之，利率的确定依据贷款是否批复和发放。5月8日购房和申请公积金贷款但尚未发放的，可享受最新利率。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，此次下调0.25个百分点，幅度与去年5月相同。调整后，5年期以上首套利率降至2.6%，二套利率降至3.075%。以贷款100万元、30年期限计算，月供减少133元，总利息减少4.76万元。

　　预计每年节省居民公积金贷款利息支出超200亿元，支持刚性住房需求。下调利率有利于减轻居民购房压力，促进购房需求释放。

房地产市场有望继续修复

　　“五一”期间，多地楼市延续回暖趋势。国家金融监管总局局长李云泽表示，将推出八项增量政策，助力房地产市场稳定，包括保持房地产融资稳定，满足刚性和改善性住房需求。

　　政策支持加码稳定房地产市场，政策利率下调10个基点，叠加公积金贷款利率下调25个基点，政府计划完善与房地产发展新模式相适配的融资制度。

　　市场表现方面，4月全国核心城市土地市场保持热度，北京、杭州、成都等城市拍出高溢价地块。中指研究院监测显示，5月北京、上海、杭州等重点城市有中高端改善项目入市，预计房地产市场有望继续修复。

（文章来源：每日经济新闻）