这个五一假期，房地产市场在度过“金三银四”的传统销售旺季之后，市场热度不减。记者在北京、贵阳、重庆等地探访发现，在一系列楼市优化支持政策的推动下，房地产市场持续回暖，活跃度不断提升。

多地楼市延续回暖趋势

尽管是工作日，在北京南五环的一个新房售楼处里，记者看到，前来选房看房的市民络绎不绝，接待区几乎都坐满了。工作人员介绍，最近平均每天要接待200到300组客户，周末的接待量更大。北京新房项目的咨询量、线下到访量大幅度增加，部分项目到访量较春节前增长了近一倍。最新数据显示，今年一季度，北京全市新房网签达到9700套，同比增长12.3%。

广州、深圳等一线城市新房及二手房成交量高位运行。今年一季度，广州新房网签面积218.56万平方米，同比增长17.7%，二手住宅交易登记面积282.58万平方米，同比增长27.6%；上海新建商品住宅成交面积增长10.5%；深圳新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%。

一线楼市的热度正向二、三线城市传导，新房和二手房交易量明显增加。重庆中心城区商品住房成交连续6个月正增长；武汉新房成交量超过18000套，同比增长超三成；贵阳成交量同比上涨，市场信心稳步修复。

专家表示，利好政策的持续加强有效提振了购房者信心，楼市活跃度提升，市场信心正在回归。

市场信心回升 土地市场成交活跃

记者近期采访发现，在一季度新房和二手房止跌回稳的态势下，多地土地市场成交活跃，北京、杭州等地接连出让土地，吸引了众多房企参与竞拍，进一步提振了市场信心。

4月28日，杭州推出6宗住宅用地，最终以125.76亿元的总价全部成交，整体平均溢价率22.4%。截至目前，今年杭州住宅用地出让总金额超900亿。同日，北京成功出让一宗住宅用地，成交金额达126亿元，为今年北京首个成交超百亿的单宗地块。

上海一季度共成交10宗住宅用地，其中9宗溢价，5宗溢价率超30%，房企拿地积极性显著提升。

南京、重庆、苏州等城市土地市场热度延续，地块高溢价率成交。

针对房企拿地信心增强的情况，各地优化土地出让流程和条件，降低购地门槛、加大土地供应力度。

北京公布今年第四轮拟供应商品住宅用地清单，5个地块均位于市场需求突出、配套完善的区域；上海明确增加供地频次，推出合适地块；武汉优化土地供给结构，推出优质地块。

清华大学房地产研究中心主任吴璟表示，新房市场和土地市场正形成良性循环。新房市场回暖改善房企资金状况，提升购地能力；土地市场回暖增强企业和居民信心，为新房市场止跌企稳奠定基础。

房企加快推盘节奏 举办活动助力销售

五一假期，为巩固房地产市场向好势头，各地房企推出优惠活动助力销售。

中国建筑集团发布“好房子”营造体系，形成18项住房建设要求，应用于商品房开发和老旧小区改造。针对居民反映的问题，采用新型材料提供解决方案。

深圳推出“五一好房节”，助力新房销售。广西桂林、柳州房企加快推盘节奏，推出限时优惠。贵州、重庆抢抓五一假期返乡置业契机，推出特价房源。

广州、长沙楼盘全力备战五一，数十个项目扎堆上市。南昌楼市假期不打烊，提供错时服务满足房产交易需求。

业内人士表示，五一假期房地产市场在政策持续发力和房企促销加码的影响下，有望迎来量价企稳小高峰。

一季度新房二手房交易总量同比正增长

记者获悉，各地各部门打出房地产政策“组合拳”，支持刚性和改善性住房需求，提振市场信心。今年一季度新房和二手房交易总量同比正增长。

住房城乡建设部表示，各地聚焦保交房攻坚战，已交付住房381万套。房地产市场延续止跌回稳态势，一线城市和南京、杭州、武汉、长沙、成都等热点城市增长明显。下一步，政策将从释放需求、改善供给、推动转型三方面发力。

住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛表示，释放需求方面，巩固政策效果，让政策惠及更多群众；改善供给方面，加快推进收购存量商品房，增加保障性住房供给；推动转型方面，聚焦改革完善基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

（文章来源：央视新闻客户端）