NO.1 苏州多子女家庭买房公积金贷款额度最高上浮40%

4月17日，苏州推出公积金贷款新政，自2025年5月15日起，养育未成年二孩的家庭使用公积金贷款购买首套或二套自住房，贷款额度可上浮30%；养育未成年三孩及以上的家庭，则上浮40%。此外，购买“两智一全”等新建改善型住宅的，贷款额度可上浮20%。此举旨在通过差异化贷款政策，支持多子女家庭购房需求，释放改善型住房消费潜力。

点评：苏州公积金新政精准定向多子女家庭，提升贷款额度将加速改善型住房市场流动性，推动房企优化产品结构，适配政策红利。同时，或加快存量房市场周转效率，带动家居、装修等地产后周期产业链发展。

NO.2 青岛拟收购超1200套个人二手住房用作保租房

近日，青岛六部门联合发布方案，明确将收购1200套以上个人二手住房，用作保障性租赁住房和长租房，以支持改善性需求。收购的二手住房需为成套、房龄不超过20年、产权清晰且可自由交易，周边基础设施完善。被收购房屋的产权人需同步购买新建商品住房，且新购住房条件需高于二手住房。

点评：青岛此举或推动房企聚焦改善型住房开发，加速新房去化，同时提升二手房流动性，促进市场联动效应。家装、家居等地产后周期产业或受益于换房需求释放，叠加智能家居补贴政策，形成消费协同效应。

NO.3 金茂联手建发18.4亿元收购北京丰台地块

4月16日，中国金茂与建发盛高联手，以18.4亿元收购北京丰台地块。此次合作展现了头部房企通过资源整合、强化核心城市布局的战略意图，或为高能级城市土地竞拍提供新范式。

点评：金茂与建发的合作，通过联合竞标与股权合作，分摊资金压力并发挥各自优势，未来或推动更多房企形成战略协同，优化土地资源配置。

NO.4 华发股份可转债募资将全部投入房地产项目

4月16日，华发股份调整可转债方案，将募集的资金全部投入上海、无锡、珠海的三个房地产项目，总额不超过48亿元。此次调整凸显公司聚焦核心项目开发的战略，旨在加速优质资产建设，强化区域市场竞争力。

点评：华发股份的调整方案，通过定向资金支持核心项目开发，增强投资者信心，但需关注募资规模缩减对财务弹性的影响。

NO.5 弘阳地产延长提早重组支持协议期限至5月2日

4月17日，弘阳地产宣布延长重组支持协议期限，为公司提供更多时间完成债务重组，寻求更广泛债权人支持。此举或缓解短期资金流动性紧张，为未来发展奠定基础。

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（文章来源：每日经济新闻）