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《住宅项目规范》5月1日起正式施行，对楼市房产市场产生深远影响。新规在安全、舒适、绿色、智慧等方面进行了显著提升，未来居住品质将得到大幅提升，满足消费者的品质居住需求。

今年政府工作报告中，将“建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”纳入民生工程重点任务，备受社会各界关注。3月31日，住房和城乡建设部发布被视为“好房子”标准的《住宅项目规范》，并于5月1日起正式施行，此举将对楼市房产市场产生深远影响。

究竟什么样的房子堪称“好房子”？“好房子”是否就等同于新房子？它又该如何托起大众的美好生活？记者近期深入多个售楼处与房产中介门店，随机采访了数十位购房者，探寻他们对“好房子”的期待。

“层高高、户型活”受青睐。上周五，记者踏入世博园内一处新楼盘的售楼处，现场人头攒动。项目工作人员透露，推出的228套房源，已接待3000多组看房者。层高3.05米的新房在市场上较为少见，满足了购房者对空间舒适度的追求。

除层高外，灵活多变的户型也备受青睐。推出的“3+1”户型人气爆棚，客厅面积大，且可隔出独立空间，满足多样化居住需求。

选房，其实是选生活方式。不少看房者关注小区内的配套设施以及物业管理。项目不仅配备运动场馆，还设有儿童活动区、宴会厅等，全部免费向业主开放，满足年轻家庭的社交需求。

只要品质好，次新房也抢手。记者在浦东新区多个门店调查发现，房龄15年左右的次新房同样备受购房者关注，这些小区房源成交周期大幅缩短。

5月1日起实施的《住宅项目规范》，对现执行标准进行了全面更新，提升了居住品质。新规范中，住宅层高提升至不低于3.0米，对提升居住体验具有显著意义。同时，更多住宅小区将纳入“电梯房”行列，解决多层住宅中老年人上下楼问题。

此外，新规范对隔音性能、适老化等方面也提出了具体要求，确保住宅的舒适度。上海9月起还将执行新版《住宅工程套内质量验收标准》，从验收环节引导房企打造质量更好的住宅。

近年来，上海新房质量问题主要集中在外墙渗漏、内墙质量等方面。新版验收标准将以问题为导向，提出细致的验收要求，增加智能家居控制系统的验收要求，引导新型生活方式普及。

随着新规的全面执行，未来居住品质将会得到大幅提升，满足消费者的品质居住需求。

（文章来源：上观新闻）