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5月27日，上海新房市场7个新建商品住宅项目入市，核心地段高端项目持续热销，认筹率高；而远郊项目则面临去化压力。核心区域高端项目的集中入市仍是驱动上海新房价格上涨的主要动力。

新华财经上海5月27日电（谈瑞）5月27日，上海新房市场迎来7个新建商品住宅项目“扎堆”入市，总计推出1201套房源，楼市房产市场呈现活跃态势。

市场统计数据显示，当日市场呈现明显分化态势。核心地段高端项目持续受捧，保利海玥外滩序BUND98等高端楼盘认购率突破200%，单价高达12.64万元／平方米；而远郊项目则面临去化压力，部分楼盘因有效认筹人数不足而取消公证摇号程序。

位于杨浦滨江板块的保利海玥外滩序BUND98项目，以高价备案均价推出223套房源，获得544组有效认筹，认筹率高达244%，项目开盘后即售罄。宝山杨行的金茂棠前项目，则以4.94万元／平方米的备案价格实现140%认筹率，展现轨交上盖项目的市场竞争力。这些热销楼盘体现了上海新房市场“核心区高热”以及“产品力优先”的趋势。

然而，远郊区域项目去化仍然承压。金山新城星耀东方、松江洞泾华发海上都荟等项目均因有效认筹人数未达公证要求而取消摇号，市场观望情绪浓厚。

当前上海新房市场，核心区域高端项目的集中入市仍是驱动房价上涨的主要动力。截至2025年4月，上海新房价格指数已连续上涨35个月，徐汇滨江、黄浦老城厢等核心地段“日光盘”频现，且新房项目备案均价涨幅显著。

（文章来源：新华财经）