AI导读：

2025年一季度，全国50城新房交易市场积极向好，同比增速由跌转涨，同比增速达3%。政策效应显现，市场进入“筑底反弹”阶段，一、二线城市回暖明显。政策端持续发力，推动楼市健康平稳发展，二季度有望继续向好。

【导读】一季度楼市持续回稳向好，政策效应显现。

中国基金报记者忆山

今年以来，在一系列政策推动下，房地产市场迎来积极变化，持续回稳向好。楼市新政频出，为市场注入新活力。

4月9日，上海易居房地产研究院发布50城新房成交报告，显示2025年一季度全国50城新房交易市场积极向好，同比增速由跌转涨，同比增长3%。其中，3月份交易数据明显拉升，环比增速超过90%。

一季度新房交易同比增速的向好态势，表明政策效应正在积极释放，市场进入“筑底反弹”阶段。报告指出，去年四季度以来，全国50城新房成交面积同比增速整体处于正增长区间，行情复苏表现较好。交易量持续回暖，对后续价格、资金端和投资端都将产生积极影响。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这既体现了政策的有效性，也预示着新房交易市场的新阶段，为今年楼市向好发展打下坚实基础。

一、二线城市楼市回暖尤为明显。截至今年一季度末，全国50个一、二、三四线城市年初累计新建商品住宅成交面积分别为526万平方米、1803万平方米、900万平方米，同比增速分别为14%、10%、-14%。其中，深圳一季度新房成交面积同比增速达69%，合肥、福州等也表现活跃。

政策端持续发力，推动楼市健康平稳发展。2025年政府工作报告明确将“稳住房地产市场”纳入经济社会发展总体要求，各地也积极响应，一季度累计出台超150条房地产政策，涵盖公积金优化、限售政策调整、购房补贴等多个方面。

展望后市，随着政策推动和购房需求释放，二季度房地产市场有望继续向好发展，市场信心将进一步增强。

（文章来源：中国基金报）