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3月31日，南京市发布“房七条”新政，取消限售，商品房取得不动产权登记证后即可上市交易。政策涵盖七大方面，旨在满足居民住房消费需求，推动房地产市场高质量发展。此次新政将对南京房地产市场产生积极影响。

3月31日，南京市召开新闻发布会，发布了稳定房地产市场的“房七条”新政。其中，取消限售，商品房取得不动产权登记证后即可上市交易的消息引起了广泛关注。根据新政内容，自2025年3月31日起，南京全市范围内将取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可自由上市交易。

南京市房产局副局长蒋海琴介绍，此次政策调整旨在进一步满足居民各类住房消费需求，构建多维互促的住房消费体系，推动南京房地产市场高质量发展。政策举措涵盖七大方面，包括加大青年人刚性购房政策支持、满足居民置换改善需求、加快满足被征收群众安置需求等。

针对青年人购房，政策引导商业银行推出特色金融产品，降低购房门槛。同时，各区可结合实际叠加人才房票、租金抵房款等支持政策。目前，南京银行、江苏银行等已推出针对青年人的特色金融产品。

为满足居民置换改善需求，政策优化拓展“以旧换新”模式，政府补助资金1亿元，补助标准为购买名录库内新建商品住房合同金额的1%。此外，全面取消商品住房转让限制，有效满足居民各类置换改善需求。

在公积金支持方面，政策扩大提取范围，购房人的父母、子女符合提取条件的，可申请提取住房公积金用于支付购房款。同时，进一步扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围。

此外，政策还提出加大商办用地、科研用地及低效用地再开发力度，盘活存量闲置资产，增加改善型供给，并着力提升居住环境品质。

此次“房七条”新政的出台，将对南京房地产市场产生积极影响，促进市场平稳健康发展。（文章来源：证券时报·e公司）