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南京“房七条”新政出台，旨在满足居民多元住房需求。政策包括强化青年购房扶持、促进住房置换改善、全面取消商品住房转让限制等。其中取消限售备受关注，将提高房屋交易流动性，促进楼市活跃度。

　　本报讯 （记者陈潇）南京“房七条”新政出台！3月31日，南京市举办新闻发布会，详解促进房地产市场平稳健康发展的七大政策。旨在满足居民多元住房需求，南京市房产局联合多部门提出一系列创新举措，推动房地产市场高质量发展。以下为七大政策要点：

　　一是强化青年购房扶持。鼓励银行推出低首付、低利率的金融产品，降低45岁以下青年购房门槛，各区可叠加人才房票、租金抵房款等优惠政策，助力青年安居。南京银行、江苏银行等已推出特色金融产品。

　　二是促进住房置换改善。优化“以旧换新”模式，政府补助1亿元，叠加企业优惠，加速释放改善需求。

　　三是满足被征收群众安置需求。推动库存商品房纳入房票超市，加强金融支持，实现“全城通兑”。

　　四是全面取消商品住房转让限制。自2025年3月31日起，取消限售，商品房取得产权证后即可交易。

　　五是加大住房公积金支持力度。扩大公积金支付购房款细则实施范围，延长至2026年底，同时扩大按月直付房租业务范围。

　　六是盘活企业闲置资产。加大低效用地再开发力度，增加改善型住宅供给。

　　七是提升城市居住环境。利用国家政策，加大资金奖励，推进城市更新和城中村改造。

　　其中，南京取消限售政策备受市场关注。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，取消限售符合房地产市场供求新变化，将提高房屋交易流动性。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，南京新政旨在促进楼市活跃度，引导住房从刚需到改善的循环。

（文章来源：证券日报之声）