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南京发布“房七条”促进房地产市场平稳健康发展，包括全面取消商品住房转让限制，加大住房公积金支持，加大青年人刚性购房政策支持等，旨在激发市场活力，满足居民多样化住房需求。

　　据南京发布，3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。会上，南京发布稳定房地产市场的“房七条”，包括全面取消商品住房转让限制，进一步加大住房公积金支持，加大青年人刚性购房政策支持，优化拓展住房消费“以旧换新”模式等，旨在激发市场活力，满足居民多样化住房需求。

　　具体看，一是加大青年人刚性购房政策支持。引导商业银行推出特色金融产品，降低45岁以下青年人购房门槛，各区可叠加人才房票、租金抵房款等支持政策。南京银行、江苏银行等已推出针对青年人的特色金融产品。

　　二是进一步满足居民置换改善需求。优化“以旧换新”模式，政府补助1亿元，补助标准为购买名录库内新房合同金额的1%，叠加企业优惠，促进住房改善需求释放。

　　南京今年采取“买新助卖旧”模式，让购房人先选新房再处理旧房，政府补助和开发企业补助双重优惠，助力购房者减轻负担。例如，购买500万元新房，享受政府补助5万元和企业补助约10万元，总计15万元。

　　购房人签订合同时即可享受企业补助，凭备案合同和不动产权属证书申领政府补助。

　　三是加快满足被征收群众安置需求。推动库存商品房纳入房票超市，加大金融支持，推行“全城通兑”和“电子房票”。

　　四是全面取消商品住房转让限制。自2025年3月31日起，全市取消限售，商品住房取得不动产权证后即可上市交易。

　　五是进一步加大住房公积金支持。扩大公积金提取范围，购房人父母、子女可申请提取公积金支付购房款，延长实施细则实施期限。

　　南京公积金管理部门推出“全家桶”政策，扩大公积金支付购房首付款范围，减轻购房首付压力。

　　六是进一步盘活企业存量闲置资产。加大商办用地、科研用地再开发政策执行力度。

　　七是着力提升居住环境品质。持续推进城市更新，加力实施城中村改造。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，南京取消限售政策，充分说明各地在促进房地产市场平稳健康方面持续发力。取消限售将提高房屋交易市场流动性，促进房主换房，释放改善型购房需求。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解释，房价企稳取决于流通效率提升，南京政策旨在促进市场流通，稳定价格。

（文章来源：澎湃新闻）