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3月27日，成都锦江区金融城三期板块49亩地块成交溢价率高达106%，楼面价达4.12万元/平方米，刷新成都土拍纪录。此前，成都高新区一宗地块也由招商蛇口以高价拿下。业内人士表示，成都核心区域土地市场持续高热，未来将有大量优质项目涌现。

3月27日，成都迎来了新一轮的土地拍卖盛宴。位于成都锦江区金融城三期板块的49亩地块，成交溢价率高达106%，楼面价飙升至4.12万元/平方米，成功刷新了成都土拍的最高纪录。

该地块容积率为2.5，起始楼面价为2万元/平方米。经过213轮的激烈竞价，最终由建发房地产公司以4.12万元/平方米的楼面价竞得，这一价格无疑成为了市场关注的焦点。

回顾3月11日，成都高新区的一宗约64亩纯住宅地块也同样引人注目。招商蛇口以3.17万元/平方米的楼面价成功拿下该地块，这一成交价格标志着成都土拍成交楼面价首次突破了3万元/平方米的大关。

业内人士分析指出，自2025年以来，成都核心区域的土地市场持续保持高热态势。优质地块普遍以高溢价成交，央企、地方国企以及民营企业纷纷加入竞拍行列，楼面地价连续大幅刷新。这不仅体现了开发企业对成都核心区域市场的高度认可，也预示着未来成都房地产市场的竞争格局将更加激烈。2025年，随着“新规产品”和高改产品的供应增加，在“好房子”建设的指引下，成都预计将涌现出大量优质项目，这些项目将重构成都市场的量价格局。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）