在深圳，未来符合购买首套房、有两个及以上子女、购买的是保障性住房等多种情形，个人住房公积金贷款最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元，以进一步满足职工的住房需求。这是3月16日深圳发布的最新政策中提到的内容。

3月16日，据深圳市住房和建设局微信公众号消息，深圳市住房公积金管理委员会发布了两项文件，对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，旨在更好发挥住房公积金制度的保障作用，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

家庭最高可贷231万元，个人最高可贷额度也从50万元提高至60万元。为进一步加大对职工购房的支持力度，深圳市住房公积金贷款最高额度作出三项调整：一是上调基础额度；二是调整上浮情形和比例，同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮110%；三是优化动态调整机制。深圳市公积金中心相关负责人表示，按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

此外，可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。值得注意的是，可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。此项政策将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等。

同时，调整深圳市住房公积金贷款最低首付款比例。调整后，购买深圳市商品住房，最低首付款比例统一调整为20%；购买深圳市保障性住房，最低首付款比例调整为15%。多子女家庭在深圳市已拥有一套住房的情形下，若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可适用首套住房公积金贷款政策。

为支持职工充分使用住房公积金账户资金，《贷款补充规定》增设了夫妻“冲还贷”业务。对于组合贷款，“冲还贷”只支持冲抵住房公积金贷款部分。此外，放宽了住房公积金贷款变更登记权利人限制，因离婚财产分割、夫妻更名、继承等事由，也可以申请变更借款人、抵押人。

为便利异地缴存职工在深置业，取消了户籍和首套房限制。异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。

此外，加大了利息补贴力度，累计缴存年限在1（含）—5年，补贴比例从5%提高至10%；累计缴存年限在5（含）—10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限在10年及以上，补贴比例从12%提高至20%。

（文章来源：上海证券报）