AI导读:

深圳发布楼市利好政策,大幅提高住房公积金贷款额度,家庭最高可贷231万元,个人最高可贷126万元。取消异地住房公积金贷款户籍和首套房限制,加大住房公积金利息补贴力度。近期深圳二手房市场持续回暖,政策推动房地产市场“止跌回稳”。

  周末,深圳发布楼市利好政策,大幅提高了住房公积金贷款额度,旨在进一步满足职工的住房需求,更好发挥住房公积金制度的保障作用。

  3月16日,深圳市住房公积金管理委员会发布两项文件,对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化,自3月24日起开始实施。其中,家庭贷款最高额度提高至231万元,个人最高可贷126万元。这一举措将有效提振市场信心,促进房地产市场交易活跃度。

  深圳取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。调整后,异地缴存职工,无论是否具有深圳户籍,只要满足深圳市住房公积金贷款条件,在深购买首套或第二套商品住房时,都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款(含商转公贷款)。

  此外,深圳将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍,同时不超过最高额度。文件还明确,多子女家庭若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房,可适用首套住房公积金贷款政策。这标志着深圳在住房公积金政策上迈出了重要一步,为职工提供了更多的贷款支持和保障。

  近期,中央和地方层面均推出了多项楼市利好政策。中央层面,2025年《政府工作报告》提出,持续用力推动房地产市场止跌回稳。地方层面,深圳二手房市场持续回暖,二手房录得量已连续5周攀升,消费者购房意愿不断增强。

  深圳住房公积金贷款新政:3月16日,深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件,旨在满足职工住房需求。文件提出,调整最高(基础)额度,个人申请最高额度从50万元提高至60万元;家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。同时,购买深圳市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。

  文件还将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍,同时不超过上述最高额度。为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求,文件明确调整深圳市住房公积金贷款最低首付款比例。若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款,最低首付款比例则执行二者中较高者。

  多子女家庭购房享优惠:文件明确,多子女家庭若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房,可适用首套住房公积金贷款政策,主要涉及两方面:1、可享受首套房贷款利率优惠;2、可享受贷款最高额度上浮90%的政策。此外,深圳还取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。

  加大住房公积金利息补贴力度:深圳市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策,对于缴存时间累计满一年且未使用过住房公积金贷款的职工,除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外,在销户时还可享受额外利息补贴。此次调整提高了补贴比例,进一步惠及缴存职工。

  

  值得关注的是,近期深圳二手房市场持续回暖,二手房录得量已连续5周攀升。据深圳市房地产中介协会消息,2025年第10周(3月3日—3月9日),深圳市二手房(含自助)录得1812套,环比增长11.6%。

  随着中央和地方政策的持续推动,房地产市场“止跌回稳”的主基调不变。未来,深圳将继续优化住房公积金政策,为职工提供更加优质的住房保障服务。

(文章来源:券商中国)