周末，深圳发布楼市利好政策，大幅提高了住房公积金贷款额度，旨在进一步满足职工的住房需求，更好发挥住房公积金制度的保障作用。

　　3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布两项文件，对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，自3月24日起开始实施。其中，家庭贷款最高额度提高至231万元，个人最高可贷126万元。这一举措将有效提振市场信心，促进房地产市场交易活跃度。

　　深圳取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。调整后，异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。

　　此外，深圳将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过最高额度。文件还明确，多子女家庭若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可适用首套住房公积金贷款政策。这标志着深圳在住房公积金政策上迈出了重要一步，为职工提供了更多的贷款支持和保障。

　　近期，中央和地方层面均推出了多项楼市利好政策。中央层面，2025年《政府工作报告》提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳。地方层面，深圳二手房市场持续回暖，二手房录得量已连续5周攀升，消费者购房意愿不断增强。

　　深圳住房公积金贷款新政：3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，旨在满足职工住房需求。文件提出，调整最高（基础）额度，个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。同时，购买深圳市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。

　　文件还将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，文件明确调整深圳市住房公积金贷款最低首付款比例。若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。

　　多子女家庭购房享优惠：文件明确，多子女家庭若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可适用首套住房公积金贷款政策，主要涉及两方面：1、可享受首套房贷款利率优惠；2、可享受贷款最高额度上浮90%的政策。此外，深圳还取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。

　　加大住房公积金利息补贴力度：深圳市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策，对于缴存时间累计满一年且未使用过住房公积金贷款的职工，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外，在销户时还可享受额外利息补贴。此次调整提高了补贴比例，进一步惠及缴存职工。

　　值得关注的是，近期深圳二手房市场持续回暖，二手房录得量已连续5周攀升。据深圳市房地产中介协会消息，2025年第10周（3月3日—3月9日），深圳市二手房（含自助）录得1812套，环比增长11.6%。

　　随着中央和地方政策的持续推动，房地产市场“止跌回稳”的主基调不变。未来，深圳将继续优化住房公积金政策，为职工提供更加优质的住房保障服务。

（文章来源：券商中国）