AI导读：

近期多地法拍房市场回暖，成交量回升。豪宅法拍房市场持续活跃，同时低总价高租金物业也备受关注。深圳等地成交活跃，未来市场有望逐步回暖。

近段时间以来，多地法拍房市场的“买方”信心显著修复，成交量稳步回升。不仅豪宅法拍房市场持续火热，众多“低总价高租金”的物业也开始受到投资者的密切关注。

法拍房市场回暖，买方信心提振

克而瑞最新数据显示，2月份典型城市的法拍房成交量环比回升7%，超过七成的房源以溢价成交，整体成交率攀升至28%，显示出买方信心的明显提振。然而，受季节性因素影响，2月新增挂拍房源2.6万套，环比下滑7%，同比微降2%。

从城市分布来看，深圳以238套的成交量位居榜首，杭州、广州、上海、威海、郑州等地成交量也超过100套。其中，深圳南山区的一套豪宅法拍房以1.32亿元高价成交，溢价达0.77亿元，成为市场焦点。中指研究院高级分析师指出，深圳豪宅市场活跃，供应稀缺且政策宽松，推动市场热度。

豪宅法拍房市场备受瞩目，因其价差大，吸引众多投资者。购房者表示，相比二手房市场，法拍房能以更优惠的价格购得优质房产。

低总价高租金物业受热捧

除了豪宅法拍房，低总价且高租金回报率的物业也逐渐受到市场青睐。例如，深圳福田区的一套无房产证的小产权物业，以起拍价21000元起拍，最终成交价高达731000元，吸引了33人报名竞拍。

尽管这类物业存在法律风险和拆迁赔偿问题，但其高租金回报率仍吸引了不少投资者关注。业内人士指出，一线城市的法拍房市场活跃度远高于三四线城市，未来随着政策效应显现和市场透明度提升，法拍房市场有望逐步回暖。

（文章来源：证券时报）