AI导读：

苏州推出“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。此举旨在吸引更多人才落户，推动城市人才黏性增强。

　　苏州楼市新政发布！

　　3月10日，据“苏州住建”微信公众号消息，近日，苏州市推出“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。此举旨在吸引更多人才和新市民落户苏州，推动城市人才黏性增强。

　　业内人士认为，苏州新政最大的创新点是“低月供”，通过“宽期限”和“低月供”的做法，能够降低储蓄积累期较短的青年人、新市民的购房障碍，有利于释放即时购房需求，强化城市人才黏性。此举对全国其他城市有非常好的启发和借鉴意义。

　　苏州推出“三低一宽”特色化金融产品

　　3月10日，据“苏州住建”微信公众号消息，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛。具体来看，“低首付”指最低首付比例15%；“低利息”指符合相关征信条件，可享受最低商业贷款利率；“低月供+宽期限”指部分金融机构提供定制化购房贷款产品，前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限。

　　以吴中区本科学历购房者为例：若购买总价200万元的新房，首付30万元（比例15%）中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元按利率3%计算，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，月供减少约51%。

　　近期，江苏银行苏州分行在苏州工业园区已落地全市首笔“三低一宽”购房贷款案例。

　　最大创新点是“低月供”

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，苏州此次政策组合通过结构化金融创新形成多维支持体系，精准支持青年人、新市民等购房群体，通过“宽期限”和“低月供”的做法，能够实实在在破除房贷方面的堵点和顾虑点，有效激活购房需求。预计在新政影响下，苏州购房者入市的积极性会增强，有助于房屋交易市场的活跃。

　　中指研究院苏州分院高级分析师金珂认为，苏州此次政策组合通过结构化金融创新，一方面缓解了购房者的初期资金压力，另一方面为购房者提供了更为弹性的资金周转空间，有利于释放即时购房需求，吸引更多人才落户。

（文章来源：证券时报）