AI导读：

苏州推出“三低一宽”特色金融产品，包括低首付、低利息、低月供、宽期限，叠加人才房票政策，降低购房门槛。以吴中区本科学历购房者为例，特色金融产品客户首月还款压力减轻约51%。

3月10日，据“苏州发布”，苏州市住建局联合金融机构推出“三低一宽”特色金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），并叠加人才房票政策，旨在降低购房门槛，助力青年人、新市民购房。

苏州楼市新政亮点包括：

低首付：首付比例低至15%，人才房票可等额抵用首付款。

低利息：符合条件者可享最低商业贷款利率。

低月供+宽期限：部分金融机构提供定制化贷款，前五年每月仅需还100元本金，减轻初期还款压力。

以吴中区本科学历购房者为例，总价200万元新房首付30万元，人才房票抵8万元，自筹22万元。贷款170万元，利率3%，特色金融产品客户首月还款4350元，月供减少约51%。

江苏银行苏州分行已在苏州工业园区落地首笔“三低一宽”购房贷款。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，苏州此举为降低月供的创新尝试，“月供仅需100元”极具吸引力，示范效应显著，表明各地正积极稳楼市。

2024年以来，全国多地降低首付和房贷利率，苏州“三低一宽”政策最大创新在于“低月供”。

严跃进指出，此前政策出台后，市场担忧购房者月供压力增大，苏州政策破解此问题，通过延长还款期限，给予购房者5年缓冲。

对于青年人、新市民，该政策尤为适宜，其首付支付能力弱，但还款能力逐渐增强。苏州政策预期其后续还款能力提高，可按时补齐本金。

因此，严跃进认为苏州“三低一宽”政策不仅体现购房政策宽松，更是精准施策的体现。

（文章来源：21世纪经济报道）