AI导读：

春节假期后，深圳二手房市场热度快速回升，2月全市二手房成交量环比增长3.9%，同比增长102.5%。新房市场同样表现出色，同比增长101.2%。预计3月深圳一二手房网签量有望恢复至去年高位水平，市场处于政策驱动型复苏时期。

　　春节假期结束复工后，深圳二手房市场热度快速回升，据市房地产中介协会统计，2025年2月，全市二手房成交量达到4858套，环比增长3.9%，同比增长高达102.5%，呈现出持续增长的良好态势。

　　今年2月，深圳新房市场同样表现出色，成交量同比增长显著。据统计，当月预售新房共成交1992套，尽管环比下降54.1%，但同比增长仍达到101.2%。其中，住宅成交1666套，环比下降58.0%，同比增长更是高达105.4%。由于新房认购流程较长，因此市场热度反馈存在一定滞后性。

　　截至2025年3月3日，深圳市房地产信息平台显示，全市有效在售二手房源已达65745套，较2月1日统计的58107套增加了7638套，环比增长13.1%。随着节后从业人员的复工，业主委托出售意愿也随之增强。

　　记者了解到，小于90平方米的成交房源占比小幅上升，达到55.4%，较上月上升0.4个百分点。在取消普通住房标准政策的推动下，大户型房源成交占比自2024年11月后明显提升，带动刚需客户入市意愿小幅回升。

　　数据监测显示，2月成交中，罗湖、龙岗等区域成交占比出现回升。

　　市房地产中介协会相关负责人预测，进入三月份后，深圳楼市有望迎来“小阳春”行情，预计3月深圳一二手房网签量有望恢复至去年高位水平。从政策层面看，当前市场对政策预期再起，预计今年上半年市场仍处于政策驱动型复苏阶段，政策托底仍是主基调，将持续为市场注入信心。

（文章来源：深圳商报·读创）